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Prix au m² à Le Colombier, LimogesEstimation immobilière 2026
Le quartier Le Colombier, à l'ouest de Limoges, secteur résidentiel prolongé vers Landouge et Bellegarde.
Le quartier Le Colombier, à l'ouest de Limoges, secteur résidentiel prolongé vers Landouge et Bellegarde.
Les appartements du quartier Le Colombier, à Limoges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 789 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 467 et 2 084 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 963 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Colombier à Limoges atteint 1 789 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Commerces de proximité au Colombier et à Landouge, complétés par les zones commerciales de l'ouest de l'agglomération.
Espaces verts, vallée de l'Aurence et atmosphère de village à Landouge offrent un cadre de loisirs apprécié.
Écoles, équipements de proximité et professionnels de santé sont présents dans le quartier et ses secteurs résidentiels.
Le quartier Le Colombier, à Limoges. Carte Google Maps.
Le quartier Le Colombier s'étend à l'ouest de Limoges, à proximité du centre. Secteur résidentiel apprécié, il associe le Colombier proprement dit, le Champ de Foire et La Borie, puis s'ouvre plus à l'ouest vers Landouge et Bellegarde. Le revenu moyen y est supérieur à la moyenne nationale et le taux de chômage plus bas, signe d'un quartier installé et recherché des familles.
Vers l'ouest, Landouge, ancienne commune rattachée à Limoges, conserve une atmosphère de village dans un écrin de verdure, entre la vallée de l'Aurence à l'est et l'aéroport de Limoges-Bellegarde à l'ouest. Ce caractère paisible, résidentiel et proche des zones d'activité de l'ouest attire des ménages en quête de qualité de vie, à quelques minutes du centre. Le secteur, étendu, mêle pavillons, résidences récentes et maisons individuelles.
Recherché pour son cadre résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec le centre, Le Colombier offre une offre composée de maisons individuelles, de pavillons et d'appartements en résidence. Les secteurs du Colombier, du Champ de Foire, de La Borie, de Landouge et de Bellegarde forment un marché familial parmi les plus appréciés de l'ouest de Limoges.
Le quartier Le Colombier attire des familles, des cadres et des ménages en quête d'un cadre résidentiel verdoyant, proche du centre et des zones d'activité de l'ouest. La demande porte sur les maisons individuelles, les pavillons et les appartements en résidence. Le caractère paisible du secteur, prolongé par le village de Landouge, soutient un marché familial recherché.
Le prix moyen à Le Colombier est de 1 789 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 467 à 2 084 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel verdoyant, une proximité avec le centre et les zones d'activité de l'ouest, et un profil de quartier installé (revenus supérieurs à la moyenne, faible chômage). Le secteur de Landouge, à l'ouest, ajoute une atmosphère de village appréciée des familles.
Surtout des maisons individuelles et des pavillons, ainsi que des appartements en résidence, dans les secteurs du Colombier, du Champ de Foire, de La Borie, de Landouge et de Bellegarde. Les surfaces familiales y sont les plus demandées.
Le Colombier figure parmi les secteurs résidentiels cotés de Limoges, porté par le cadre verdoyant, la proximité du centre et la demande des familles. Les niveaux de prix se situent dans la tranche haute de la ville.
Oui. Le réseau urbain de bus dessert le quartier et le relie au centre. Les axes de l'ouest mènent rapidement à l'A20, aux zones d'activité et à l'aéroport de Limoges-Bellegarde, tout proche de Landouge.