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Prix au m² à Gros Tilleul, LimogesEstimation immobilière 2026
Le quartier Gros Tilleul, au nord de Limoges, autour du CHU Dupuytren.
Le quartier Gros Tilleul, au nord de Limoges, autour du CHU Dupuytren.
Les appartements du quartier Gros Tilleul, à Limoges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 601 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 182 et 1 965 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 731 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gros Tilleul à Limoges atteint 1 601 €/m² en 2026, soit environ -8 % sur la période.
Commerces et services de proximité dans le quartier, complétés par les pôles commerciaux du nord de l'agglomération.
Le CHU Dupuytren et ses établissements font du quartier l'un des principaux pôles de santé de la ville.
Écoles, équipements de proximité et structures liées à l'université et à l'hôpital structurent la vie du quartier.
Le quartier Gros Tilleul, à Limoges. Carte Google Maps.
Le quartier Gros Tilleul s'étend au nord de Limoges, à proximité immédiate du CHU Dupuytren. Secteur résidentiel en développement, il associe habitat, services de proximité et accès rapide aux grands axes. Le pôle hospitalier, l'un des plus importants équipements de la ville, structure fortement la vie du quartier et y attire personnels de santé, étudiants et familles.
Le CHU de Limoges réunit plusieurs établissements, dont le bâtiment Dupuytren 2, ouvert en 2019. Cette présence hospitalière, conjuguée à la proximité de l'université et des axes vers le nord, fait du Gros Tilleul un secteur fonctionnel, où l'habitat récent côtoie des résidences plus anciennes. Le quartier bénéficie d'une desserte efficace par le réseau urbain et les voies rapides.
Recherché pour sa proximité avec le CHU, l'université et les grands axes, le Gros Tilleul offre une offre composée d'appartements en résidence et de maisons. Les secteurs du Gros Tilleul et du C.H.U. forment un marché fonctionnel, prisé des personnels hospitaliers, des étudiants et des investisseurs en locatif.
Le quartier Gros Tilleul attire des personnels de santé, des étudiants, des familles et des investisseurs en quête d'une adresse proche du CHU et des grands axes. La demande porte sur les appartements en résidence et les maisons. La présence du pôle hospitalier et la proximité de l'université soutiennent un marché fonctionnel, recherché en investissement locatif.
Le prix moyen à Gros Tilleul est de 1 601 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 182 à 1 965 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la proximité immédiate du CHU Dupuytren, l'un des principaux équipements de la ville, l'accès rapide aux grands axes du nord et une offre de services. Cette situation fonctionnelle attire personnels de santé, étudiants et investisseurs.
Surtout des appartements en résidence et des maisons, entre habitat récent et résidences plus anciennes, dans les secteurs du Gros Tilleul et du C.H.U. Les surfaces adaptées à la location, prisées par les personnels hospitaliers et les étudiants, y sont recherchées.
Le Gros Tilleul affiche des prix proches de la moyenne de la ville, soutenus par la demande locative liée au CHU et à l'université. Le secteur offre un bon équilibre entre accessibilité et fonctionnalité.
Oui. Le réseau urbain de bus dessert le quartier et le CHU, et les axes rapides du nord relient le secteur à l'A20 et au reste de l'agglomération. L'université et le centre restent accessibles.