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Prix au m² à La Gare, LimogesEstimation immobilière 2026
Le quartier de la Gare, autour de la gare des Bénédictins, monument emblématique de Limoges.
Le quartier de la Gare, autour de la gare des Bénédictins, monument emblématique de Limoges.
Les appartements du quartier La Gare, à Limoges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 637 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 292 et 1 849 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 575 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Limoges atteint 1 637 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Commerces de proximité autour de la gare et dans les secteurs résidentiels, relayés par l'offre du centre tout proche.
Gare des Bénédictins, Champ de Juillet et abords de la Vienne offrent des repères et des espaces de promenade appréciés.
Écoles, services et professionnels de santé sont présents dans le quartier et à proximité du centre.
Le quartier La Gare, à Limoges. Carte Google Maps.
Le quartier de la Gare s'organise autour de la gare de Limoges-Bénédictins, l'un des monuments les plus emblématiques de la ville avec son campanile et son dôme. Le secteur, étendu autour de la gare, associe Le Puy Imbert, Montplaisir, Les Coutures et le secteur dit de la Gare. La gare a façonné le développement économique et la morphologie de ce vaste quartier résidentiel, et reste un repère majeur de Limoges.
Vers l'est, Montplaisir aligne des maisons ouvrières individuelles du début du XXe siècle, dans le style des lois sur l'habitat populaire, entre les voies ferrées vers Paris et les abords de la Vienne. Le Champ de Juillet, esplanade voisine de la gare, complète ce secteur où l'influence architecturale et économique de la gare reste perceptible. Le quartier mêle ainsi habitat ouvrier, immeubles et pavillons.
Recherché pour sa desserte ferroviaire et sa proximité avec le centre, le quartier de la Gare offre une offre composée d'appartements, de maisons ouvrières et de pavillons. Les secteurs du Puy Imbert, de Montplaisir, des Coutures et de la Gare forment un marché urbain accessible, prisé des actifs et des investisseurs.
Le quartier de la Gare attire des actifs, des primo-accédants et des investisseurs en quête d'une adresse bien desservie, proche du centre et de la gare des Bénédictins. La demande porte sur les appartements, les maisons ouvrières et les pavillons. La desserte ferroviaire et la proximité du Champ de Juillet et du centre soutiennent un marché urbain accessible.
Le prix moyen à La Gare est de 1 637 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 292 à 1 849 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une desserte ferroviaire directe (gare de Limoges-Bénédictins, monument emblématique de la ville), une proximité avec le centre et le Champ de Juillet, et un habitat varié. Cette accessibilité en fait un secteur prisé des actifs et des investisseurs.
Un habitat varié : appartements, maisons ouvrières du début du XXe siècle à Montplaisir et pavillons, dans les secteurs du Puy Imbert, de Montplaisir, des Coutures et de la Gare. Les maisons de ville et les appartements proches de la gare y sont recherchés.
Le quartier de la Gare affiche des prix proches de la moyenne de la ville, portés par la desserte ferroviaire et la proximité du centre. Les secteurs résidentiels comme Montplaisir offrent un bon équilibre entre accessibilité et niveaux de prix mesurés.
Oui, c'est l'un des secteurs les mieux desservis de la ville. La gare de Limoges-Bénédictins relie Paris, Bordeaux et Toulouse, le réseau urbain de bus dessert le quartier, et le centre se rejoint à pied par le Champ de Juillet.