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Prix au m² à Les Ponts, LimogesEstimation immobilière 2026
Le quartier des Ponts, sur les rives de la Vienne, entre les ponts Saint-Étienne et Saint-Martial, à Limoges.
Le quartier des Ponts, sur les rives de la Vienne, entre les ponts Saint-Étienne et Saint-Martial, à Limoges.
Les appartements du quartier Les Ponts, à Limoges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 540 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 143 et 1 872 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 821 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Ponts à Limoges atteint 1 540 €/m² en 2026, soit environ -15 % sur la période.
Commerces de proximité dans le quartier, relayés par l'offre du centre tout proche, accessible par les ponts.
Ponts médiévaux, berges de la Vienne et ruelles des Ponticauds donnent au quartier une forte dimension patrimoniale et de promenade.
Antenne de mairie, écoles et équipements de proximité structurent la vie du secteur des Ponts et du Sablard.
Le quartier Les Ponts, à Limoges. Carte Google Maps.
Le quartier des Ponts, aussi appelé quartier des Ponticauds, s'étend le long de la rive gauche de la Vienne, entre le pont Saint-Étienne en amont et le pont Saint-Martial en aval. C'est l'un des plus anciens secteurs habités de Limoges, dont la vie s'organisait autour du fleuve : flottage du bois pour alimenter les fours à porcelaine, dragage du sable de la Vienne. Le pont Saint-Martial, voûté et bâti en 1215 sur des fondations gallo-romaines, fut longtemps le seul passage sur le fleuve.
Le quartier associe le secteur ancien et pittoresque des Ponts et le Sablard, au sud-est de la ville sur la rive gauche, où coexistent ruelles historiques et zones résidentielles plus récentes. Les berges de la Vienne, les ponts médiévaux et le caractère populaire et patrimonial du secteur en font un lieu chargé d'histoire, proche du centre.
Recherché pour son cachet, ses berges et son histoire, le quartier des Ponts offre une offre composée de maisons anciennes, d'appartements et de biens récents au Sablard. Les secteurs des Ponts et du Sablard forment un marché à part, prisé des amateurs de pierre ancienne et de cadre fluvial.
Le quartier des Ponts attire des amateurs de patrimoine, des familles et des ménages séduits par le cadre fluvial et l'histoire du secteur, sur les rives de la Vienne. La demande porte sur les maisons anciennes, les appartements et les biens récents du Sablard. Le cachet des berges, des ponts médiévaux et la proximité du centre soutiennent un marché à part.
Le prix moyen à Les Ponts est de 1 540 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 143 à 1 872 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cachet historique rare (l'un des plus vieux secteurs de la ville, vie ancienne tournée vers la Vienne), des ponts médiévaux comme le pont Saint-Martial bâti en 1215, et un cadre fluvial proche du centre. Ce patrimoine en fait un secteur à part de Limoges.
Un habitat mêlé : maisons anciennes et pittoresques dans le secteur des Ponticauds, appartements et biens plus récents au Sablard. Les biens de caractère proches des berges y sont recherchés.
Le quartier des Ponts affiche des prix proches de la moyenne de la ville, avec des écarts selon qu'il s'agit du bâti ancien des Ponticauds ou des biens plus récents du Sablard. Le cachet fluvial et la proximité du centre soutiennent la demande.
Oui. Le réseau urbain de bus dessert le secteur, et les ponts Saint-Étienne et Saint-Martial relient les deux rives. Le centre se rejoint à pied par les berges et les ponts.