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Prix au m² à Carnot, LimogesEstimation immobilière 2026
Le quartier Carnot, autour de la place Carnot, au nord du centre de Limoges, entre les gares de Montjovis et des Bénédictins.
Le quartier Carnot, autour de la place Carnot, au nord du centre de Limoges, entre les gares de Montjovis et des Bénédictins.
Les appartements du quartier Carnot, à Limoges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 534 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 306 et 1 660 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 624 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Carnot à Limoges atteint 1 534 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Commerces de proximité, agences et services bordent la place Carnot et ses rues, prolongés par les commerces du centre tout proche.
La proximité du centre, de ses halles, de ses places et du Champ de Juillet offre une vie de quartier animée.
Écoles, services administratifs et professionnels de santé sont présents dans le quartier et à proximité immédiate du centre.
Le quartier Carnot, à Limoges. Carte Google Maps.
Le quartier Carnot s'organise autour de la place Carnot, l'une des grandes places de Limoges, au nord du centre, au croisement de plusieurs rues. La place porte depuis 1897 le nom du président Sadi Carnot, né à Limoges en 1837. Elle se trouve au cœur d'un secteur autrefois industriel, où s'étaient installées, entre les gares de Montjovis et des Bénédictins, de nombreuses manufactures de porcelaine et fabriques de chaussures à la fin du XIXe siècle.
Ancien lieu de vie populaire avec ses brasseries et ses petits commerces, la place Carnot s'est progressivement transformée, agences et services prenant le relais. Le quartier conserve un caractère de faubourg urbain dense, prolongé par les secteurs des Charentes et de la Visitation. Sa position d'entrée nord du centre et sa proximité avec les gares lui donnent une fonction de transition entre le cœur de ville et les quartiers du nord.
Recherché pour sa centralité et sa desserte, Carnot offre une offre composée d'appartements anciens et d'immeubles de rapport, prisés en investissement locatif comme en résidence principale. Les secteurs des Charentes, de Carnot et de la Visitation forment un marché urbain accessible, proche des commerces et des transports.
Le quartier Carnot attire des primo-accédants, des investisseurs et des actifs en quête d'une adresse centrale et bien desservie, proche des gares et des commerces. La demande porte sur les appartements anciens et les immeubles de rapport, prisés en investissement locatif. La proximité de la place Carnot, des gares de Montjovis et des Bénédictins et du centre-ville soutient un marché urbain accessible.
Le prix moyen à Carnot est de 1 534 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 306 à 1 660 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une position d'entrée nord du centre, la centralité de la place Carnot, des commerces et une desserte forte par les gares de Montjovis et des Bénédictins. Cette accessibilité en fait un secteur recherché par les actifs comme par les investisseurs.
Surtout des appartements anciens et des immeubles de rapport, héritage du passé industriel et faubourien du quartier, dans les secteurs des Charentes, de Carnot et de la Visitation. Les petites et moyennes surfaces, prisées en investissement locatif, sont les plus demandées.
Carnot affiche des prix proches de la moyenne de la ville, portés par la centralité et la desserte. Le bâti ancien laisse place à des biens à rénover, qui offrent un potentiel de valorisation dans un secteur urbain bien placé.
Oui. Le réseau urbain de bus et de trolleybus dessert la place Carnot et ses abords. Les gares de Limoges-Montjovis et de Limoges-Bénédictins sont à proximité immédiate, et le centre-ville se rejoint à pied.