Le prix au m² moyen à Centre-ville (Mâcon) s'établit à 1 821 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 20 % sur 5 ans et de 8,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 157 transactions par an.
Le Centre-ville de Mâcon, autour du Vieux Saint-Vincent et du quai Lamartine, le long de la Saône.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Mâcon, se vendent autour d'un prix moyen de 1 821 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 385 et 2 171 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : +20 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 515 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Mâcon atteint 1 821 €/m² en 2026, soit environ +20 % sur la période.
Le quartier concentre les commerces, les marchés et les services de Mâcon.
Le Vieux Saint-Vincent, la Place aux Herbes, le quai Lamartine, le pont Saint-Laurent et l'Hôtel-Dieu structurent le quartier.
Hôtel de ville, écoles et services publics sont réunis dans le centre ou à ses abords.
Le Centre-ville de Mâcon, autour du Vieux Saint-Vincent et du quai Lamartine. Carte Google Maps.
Le Centre-ville de Mâcon est le cœur historique et marchand de la ville, sur la rive ouest de la Saône. Il s'organise autour du Vieux Saint-Vincent, dont les deux tours et le narthex sont les seuls vestiges de l'ancienne cathédrale, de la Place aux Herbes et des rues anciennes, jusqu'au quai Lamartine et à son esplanade le long de la rivière.
Le quartier concentre les commerces, les marchés, les services et l'animation de Mâcon. Son parc de logements est largement composé d'immeubles anciens, hérités du bourg historique, complétés par des programmes plus récents. Le pont Saint-Laurent, l'Hôtel-Dieu du XVIIIe siècle et la promenade du quai Lamartine en font le secteur le plus fréquenté de la ville.
Sur le marché, le Centre-ville se situe autour de 1 821 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville. Avec environ 157 ventes par an, c'est de loin le quartier le plus actif de Mâcon : sa moyenne est la plus fiable et sert de référence au marché local.
Le Centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs cherchant la proximité immédiate des commerces, des services et des bords de Saône. La demande porte surtout sur les appartements, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix dans le parc ancien.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 821 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 385 à 2 171 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Centre-ville, autour du Vieux Saint-Vincent et du quai Lamartine, se situe autour de 1 821 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville. Avec environ 157 ventes par an, c'est le quartier le plus actif de Mâcon, donc celui dont la moyenne est la plus fiable.
Le secteur est composé surtout d'appartements, du studio au grand type, dans un parc largement ancien hérité du cœur historique. L'état et la performance énergétique du bien y pèsent fortement sur le prix.
Le cœur historique s'organise autour du Vieux Saint-Vincent, de la Place aux Herbes et du quai Lamartine, le long de la Saône, avec le pont Saint-Laurent et l'Hôtel-Dieu. Il concentre les commerces, les marchés et l'animation de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).