Le prix au m² moyen à Flacé (Mâcon) s'établit à 1 912 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 22 % sur 5 ans et de 8,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 45 transactions par an.
Flacé, ancienne commune rattachée à Mâcon, quartier résidentiel du nord-ouest de la ville.
Les appartements du quartier Flacé, à Mâcon, se vendent autour d'un prix moyen de 1 912 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 663 et 2 120 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : +22 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 565 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Flacé à Mâcon atteint 1 912 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Mâcon et des zones commerciales voisines.
L'ancien bourg de Flacé, son église et le tissu pavillonnaire du nord-ouest structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Flacé, quartier résidentiel du nord-ouest de Mâcon. Carte Google Maps.
Flacé est une ancienne commune de la Saône-et-Loire, rattachée à Mâcon en 1965. Elle occupe le nord-ouest de la ville, où le bourg d'origine, organisé autour de son église, s'est fondu dans le tissu urbain tout en gardant une identité de village.
Le quartier s'est développé autour d'un habitat pavillonnaire et de copropriétés, dans un cadre plus calme que le centre, tout en restant à quelques minutes du cœur de ville et des grands axes. Cette double nature, entre maisons individuelles et petits collectifs, explique l'étendue de sa fourchette de prix.
Sur le marché, Flacé affiche les prix les plus élevés de Mâcon, autour de 1 912 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 45 ventes par an. La demande porte largement sur les maisons du secteur, recherchées pour le compromis entre calme résidentiel et proximité du centre.
Flacé attire des familles et des actifs cherchant un cadre résidentiel calme, à l'écart du centre mais à quelques minutes de ses commerces et des grands axes. La demande porte surtout sur les maisons et sur les appartements de copropriétés, dans le haut de la fourchette de la ville.
Le prix moyen à Flacé est de 1 912 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 663 à 2 120 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, au nord-ouest de la ville, offre un cadre résidentiel calme, dominé par le pavillonnaire et les copropriétés, à quelques minutes du centre. Le prix moyen y est le plus élevé de Mâcon, autour de 1 912 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 45 ventes par an.
Le quartier occupe le nord-ouest de Mâcon, autour de l'ancien bourg de Flacé et de son église. C'est une ancienne commune, rattachée à la ville en 1965, devenue un secteur résidentiel à l'écart du cœur ancien.
Le secteur mêle maisons individuelles et copropriétés. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel calme, à quelques minutes du centre et des grands axes.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).