Le prix au m² moyen à Marbé (Mâcon) s'établit à 1 264 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,4 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans, mais a progressé de 10,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 23 transactions par an.
Marbé, quartier du nord-est de Mâcon, en bordure de la Saône.
Les appartements du quartier Marbé, à Mâcon, se vendent autour d'un prix moyen de 1 264 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 088 et 1 435 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'exposition. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 289 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Marbé à Mâcon atteint 1 264 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Le quartier dispose de ses commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Mâcon et des zones commerciales voisines.
Les grands ensembles du nord-est, la bordure de la Saône et les secteurs de la Girouette, des Murgerets et des Perrières structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Marbé, quartier du nord-est de Mâcon, en bordure de la Saône. Carte Google Maps.
Marbé est un quartier du nord-est de Mâcon, en bordure de la Saône. Composé en grande partie de grands ensembles, il est classé quartier prioritaire de la politique de la ville. Il regroupe les secteurs de la Girouette, des Murgerets et des Perrières.
Le quartier s'est développé au XXe siècle avec la croissance de la ville, sous la forme d'ensembles résidentiels le long de la rivière. Son parc de logements, majoritairement collectif, est plus récent que celui du centre ancien.
Sur le marché, Marbé affiche les prix les plus abordables de Mâcon, autour de 1 264 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 23 ventes par an. La demande porte sur les appartements du secteur, recherchés pour leur prix d'entrée.
Marbé attire des primo-accédants et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Mâcon, avec des appartements en copropriété. La demande porte sur les logements collectifs du secteur, appréciés pour leur prix d'entrée et la proximité de la Saône et des grands axes.
Le prix moyen à Marbé est de 1 264 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 088 à 1 435 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Avec un prix moyen autour de 1 264 €/m² pour un appartement, Marbé affiche les niveaux les plus bas de la ville, sur un volume d'environ 23 ventes par an. Le parc, majoritairement composé de grands ensembles, explique ce niveau de prix.
Le quartier occupe le nord-est de Mâcon, en bordure de la Saône, et regroupe les secteurs de la Girouette, des Murgerets et des Perrières. C'est un secteur de grands ensembles, classé quartier prioritaire de la politique de la ville.
Le quartier est composé en grande majorité d'appartements en collectif. Il convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un prix d'entrée sur le marché mâconnais.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).