Le baromètre immover
Prix au m² à Cannes-Marina, Mandelieu-la-NapouleEstimation immobilière 2026
Cannes-Marina, secteur des marinas de la Siagne à l'est de Mandelieu-la-Napoule, entre canaux, résidences et anneaux d'amarrage.
Cannes-Marina, secteur des marinas de la Siagne à l'est de Mandelieu-la-Napoule, entre canaux, résidences et anneaux d'amarrage.
Les appartements du quartier Cannes-Marina, à Mandelieu-la-Napoule, se vendent autour d'un prix moyen de 5 453 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 320 et 6 132 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la vue sur les marinas, à l'anneau d'amarrage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 910 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cannes-Marina à Mandelieu-la-Napoule atteint 5 453 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Les commerces et restaurants des marinas et ceux du centre-ville desservent le quartier, complétés par l'offre de Cannes toute proche.
Les marinas de la Siagne, les canaux et La Roubine structurent un secteur balnéaire tourné vers l'eau.
Écoles et services de proximité desservent un secteur mêlant résidences principales et secondaires.
Cannes-Marina, secteur des marinas de la Siagne à l'est de Mandelieu-la-Napoule. Carte Google Maps.
Cannes-Marina est un quartier de l'est de Mandelieu-la-Napoule, autour des marinas de la Siagne, en limite de Cannes. C'est un secteur balnéaire par excellence, organisé autour des canaux, des résidences les pieds dans l'eau et des anneaux d'amarrage, vers La Roubine.
Le quartier s'est développé autour d'un ensemble de marinas résidentielles reliées à la mer par la Siagne, mêlant appartements, résidences et villas avec accès à l'eau. La proximité de Cannes, du port et des plages en fait un secteur recherché, en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs de plaisance et de bord de mer.
Sur le marché, Cannes-Marina est l'un des secteurs les plus cotés de la commune. La rareté des biens les pieds dans l'eau, la vue sur les marinas et la possibilité d'un anneau d'amarrage soutiennent des prix dans le haut de la fourchette communale, portés par une demande soutenue de résidences secondaires.
Cannes-Marina attire des acquéreurs en résidence secondaire, des plaisanciers, des retraités et des familles séduits par les marinas et la proximité de Cannes. La demande porte sur les appartements et résidences avec vue sur les canaux, parfois avec anneau d'amarrage. Les prix, dans le haut de la fourchette communale, et le cadre en font un secteur premium recherché pour la vie au bord de l'eau.
Le prix moyen à Cannes-Marina est de 5 453 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 320 à 6 132 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Cannes-Marina est d'environ 5 453 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans le haut de la fourchette communale. La vue sur les marinas et la présence d'un anneau d'amarrage font varier fortement les prix.
Il s'agit d'un ensemble de marinas résidentielles reliées à la mer par la Siagne, avec des résidences les pieds dans l'eau, des canaux et des anneaux d'amarrage, à l'est de Mandelieu-la-Napoule, en limite de Cannes.
Surtout des appartements et des résidences avec vue sur les canaux, parfois avec accès à l'eau ou anneau d'amarrage, ainsi que quelques villas. Le secteur convient aux acquéreurs cherchant un bien au bord de l'eau.