Le baromètre immover
Prix au m² à Minelle, Mandelieu-la-NapouleEstimation immobilière 2026
Minelle, secteur de collines de l'ouest de Mandelieu-la-Napoule, autour du Grand Duc et du golf Old Course, entre villas et vues sur la mer.
Minelle, secteur de collines de l'ouest de Mandelieu-la-Napoule, autour du Grand Duc et du golf Old Course, entre villas et vues sur la mer.
Les appartements du quartier Minelle, à Mandelieu-la-Napoule, se vendent autour d'un prix moyen de 6 307 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 278 et 7 182 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité du golf, à la vue et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 549 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Minelle à Mandelieu-la-Napoule atteint 6 307 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre-ville, à courte distance, desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le golf Old Course, le Grand Duc et les collines avec vue structurent un quartier résidentiel des hauteurs.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Minelle, secteur de collines de l'ouest de Mandelieu-la-Napoule. Carte Google Maps.
Minelle est un quartier de collines de l'ouest de Mandelieu-la-Napoule, autour du secteur du Grand Duc et des abords du golf Old Course. C'est un secteur essentiellement résidentiel, mêlant villas, domaines et petites résidences, dont beaucoup profitent d'une vue sur la mer, le golf et le massif de l'Estérel.
Le golf Old Course, fondé en 1891 par le grand-duc Michel de Russie, a donné son nom au secteur du Grand Duc et marque durablement le quartier, entre parcours, pinèdes et embouchure de la Siagne. Le tissu s'est développé sur les hauteurs, à l'écart de l'animation du port et du centre, dans un cadre calme et verdoyant.
Sur le marché, Minelle est le secteur le plus coté de Mandelieu-la-Napoule. La proximité du golf, la vue mer et la rareté des villas des collines soutiennent des prix en tête de la commune, portés par une forte demande de résidences principales et secondaires.
Minelle attire des familles, des cadres et des acquéreurs en résidence secondaire séduits par le cadre des collines, le golf et la vue mer. La demande porte sur les villas, les domaines et les résidences du secteur, souvent avec vue et extérieur. Les prix, les plus élevés de la commune, et la tranquillité des hauteurs en font un quartier premium recherché pour habiter au calme avec vue.
Le prix moyen à Minelle est de 6 307 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 278 à 7 182 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Minelle est d'environ 6 307 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus élevé de la commune. Les villas avec vue mer et proximité du golf se situent souvent au-dessus.
Minelle combine les collines résidentielles, la proximité du golf Old Course et du Grand Duc, la vue sur la mer et l'Estérel, et une forte demande de villas. Cette rareté des hauteurs avec vue en fait le secteur le plus coté de Mandelieu-la-Napoule.
Surtout des villas, des domaines et des résidences, souvent avec vue mer et extérieur, sur les collines proches du golf. Le quartier convient aux familles et aux acquéreurs cherchant la vue, le calme et l'espace.