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Prix au m² à Capitou, Mandelieu-la-NapouleEstimation immobilière 2026
Capitou, village des collines du nord-ouest de Mandelieu-la-Napoule, autour de sa place, de son église et de ses domaines résidentiels.
Capitou, village des collines du nord-ouest de Mandelieu-la-Napoule, autour de sa place, de son église et de ses domaines résidentiels.
Les appartements du quartier Capitou, à Mandelieu-la-Napoule, se vendent autour d'un prix moyen de 5 153 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 213 et 5 886 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement, à la vue et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +22 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 231 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Capitou à Mandelieu-la-Napoule atteint 5 153 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.
Les commerces de proximité de la place de Capitou répondent aux besoins courants, complétés par l'offre du centre-ville.
La place, l'église, le Roc Fleuri et Jeanne d'Arc structurent un quartier de village sur les collines.
Écoles, crèche et équipements de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Capitou, village des collines du nord-ouest de Mandelieu-la-Napoule. Carte Google Maps.
Capitou est un quartier des collines du nord-ouest de Mandelieu-la-Napoule, perçu par ses habitants comme un village à part entière, avec sa place, son église et ses commerces de proximité. Le secteur, à l'écart du bord de mer, associe immeubles, domaines privés et maisons de ville, entre les secteurs du Roc Fleuri et de Jeanne d'Arc.
Le quartier s'est développé sur les hauteurs, dans un cadre plus vert et plus calme que le littoral, avec ses écoles, sa crèche, ses parcs et ses jardins. Sa position, entre l'entrée de ville et les collines, en fait un secteur résidentiel apprécié des familles installées à l'année.
Sur le marché, Capitou compose un cœur de marché de la commune, avec une prime pour les biens disposant d'une vue et d'un extérieur. La demande y est portée par des familles cherchant un cadre de village, des services et un accès rapide au centre et à Cannes.
Capitou attire des familles et des acquéreurs à la recherche d'un cadre de village sur les collines, avec services et écoles, à l'écart de l'animation du bord de mer. La demande porte sur les appartements des domaines privés et sur les maisons de ville du secteur. Les prix, dans le cœur de marché mandolocien, et la vie de quartier en font un secteur familial recherché pour habiter à l'année.
Le prix moyen à Capitou est de 5 153 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 213 à 5 886 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Capitou est d'environ 5 153 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans le cœur de marché de la commune. Les maisons de ville et les biens avec vue se situent selon l'emplacement et l'état.
Oui. Capitou est perçu comme un village de collines, avec sa place, son église, ses commerces de proximité, ses écoles et sa crèche, à l'écart du bord de mer, au nord-ouest de la commune.
Surtout des appartements en domaines privés, des petites maisons de ville et des résidences, dans un cadre résidentiel de collines. Le quartier convient aux familles cherchant services et cadre de village.