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Prix au m² à Centre-ville, MarignaneEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Centre-ville, Marignane
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Centre-ville (Marignane) s'établit à 2 623 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,9 k€ le m². Le marché a progressé de 23 % sur 5 ans, mais a reculé de 13,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 60 transactions par an.

Le Centre-ville de Marignane, autour du vieux village de Saint-Pierre et du château des Covet.

Prix au m² à Centre-ville

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 623^€/m²

Les appartements du quartier Centre-ville, à Marignane, se vendent autour d'un prix moyen de 2 623 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 972 et 2 859 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : +23 %.

Studio, T14 909 €

T22 718 €

Appartement2 623 €

T32 466 €

T4 et plus2 231 €

Évolution sur 12 mois

-13,1 %

Évolution sur 5 ans

+23 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,0 à 2,9 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+23 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Centre-ville, Marignane, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 139 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Marignane atteint 2 623 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.

Centre-ville face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Notre-Dame2 842 €+8 %

Le Jaï2 790 €+6 %

Centre-ville2 623 €réf.

Les Rascas2 585 €-1 %

La Signore2 451 €-7 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le cœur de Marignane, autour du vieux village de Saint-Pierre.
À piedCommerces, marchés et services sont accessibles à pied dans l'ensemble du centre.
BusLe réseau de bus converge vers le centre et le relie à la gare de Pas-des-Lanciers et aux quartiers de la ville.

Commerces et services

Commerces

Le quartier concentre les commerces, les marchés et les services de Marignane.

Cadre et repères

Le château des Covet, l'église Saint-Nicolas, la tour de l'Horloge et les rues du vieux village structurent le quartier.

Services

Hôtel de ville, écoles et services publics sont réunis dans le centre ou à ses abords.

L'histoire du quartier

Le Centre-ville de Marignane correspond au vieux village de Saint-Pierre, cœur historique de la commune. Il s'organise autour du château des Covet, aujourd'hui hôtel de ville, de l'église Saint-Nicolas et de la tour de l'Horloge, dans un tissu de rues anciennes.

Le quartier concentre les commerces, les marchés et les services de la ville. Son parc de logements est largement composé d'immeubles anciens, hérités du bourg historique, complétés par des programmes plus récents en périphérie du cœur ancien.

Sur le marché, le Centre-ville se situe autour de 2 623 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville. Avec environ 60 ventes par an, c'est de loin le quartier le plus actif de Marignane : sa moyenne est la plus fiable et sert de référence au marché local.

Qui achète à Centre-ville

Le Centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs cherchant la proximité immédiate des commerces et des services, à des prix proches de la moyenne de la ville. La demande porte surtout sur les appartements, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix dans le parc ancien.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Centre-ville est de 2 623 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 972 à 2 859 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le Centre-ville, autour du vieux village de Saint-Pierre, se situe autour de 2 623 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville. Avec environ 60 ventes par an, c'est le quartier le plus actif de Marignane, donc celui dont la moyenne est la plus fiable.

Le secteur est composé surtout d'appartements, du studio au grand type, dans un parc largement ancien hérité du vieux village. L'état et la performance énergétique du bien y pèsent fortement sur le prix.

Le cœur historique s'organise autour du château des Covet, devenu hôtel de ville, de l'église Saint-Nicolas et de la tour de l'Horloge. Il concentre les commerces, les marchés et l'animation de Marignane.