Le prix au m² moyen à Les Florides (Marignane) s'établit à 3 523 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,5 à 4,2 k€ le m². Le marché a progressé de 20 % sur 5 ans et de 39,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
Les Florides, secteur résidentiel au sud de Marignane.
Les appartements du quartier Les Florides, à Marignane, se vendent autour d'un prix moyen de 3 523 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 502 et 4 176 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : +20 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 937 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Florides à Marignane atteint 3 523 €/m² en 2026, soit environ +20 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Marignane et des zones commerciales voisines.
Le pavillonnaire des Florides, les secteurs de La Palun et de Raphèle et la proximité de la plaine structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Les Florides, secteur résidentiel au sud de Marignane. Carte Google Maps.
Les Florides forment un secteur résidentiel du sud de Marignane, à l'écart du cœur ancien et des grands axes. Le quartier s'est développé autour d'un habitat pavillonnaire et de copropriétés, dans un environnement plus calme que le centre.
Le secteur englobe La Palun et Raphèle, dans la partie sud de la commune, entre la ville et la plaine. Il mêle maisons individuelles et petits collectifs, ce qui explique l'étendue de sa fourchette de prix.
Sur le marché, Les Florides affichent les prix les plus élevés de Marignane, autour de 3 523 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 20 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte largement sur les maisons du secteur.
Les Florides attirent des familles et des actifs cherchant un cadre résidentiel calme, à l'écart du centre et des grands axes, tout en restant à quelques minutes de l'aéroport et de l'emploi aéronautique. La demande porte surtout sur les maisons et sur les appartements de copropriétés récentes, dans le haut de la fourchette de la ville.
Le prix moyen à Les Florides est de 3 523 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 502 à 4 176 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, au sud de la ville, offre un cadre résidentiel calme, dominé par le pavillonnaire et les copropriétés, à l'écart des grands axes. Le prix moyen y est le plus élevé de Marignane, autour de 3 523 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 20 ventes par an qui rend cette moyenne sensible aux transactions récentes.
Le quartier occupe le sud de Marignane, entre la ville et la plaine, et englobe les secteurs de La Palun et de Raphèle. C'est un secteur résidentiel à l'écart du cœur ancien.
Le secteur mêle maisons individuelles et copropriétés. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel calme, à quelques minutes du centre et des pôles d'emploi.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).