Le prix au m² moyen à Les Rascas (Marignane) s'établit à 2 585 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,0 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans et de 8,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 38 transactions par an.
Les Rascas, quartier résidentiel à l'est du centre de Marignane.
Les appartements du quartier Les Rascas, à Marignane, se vendent autour d'un prix moyen de 2 585 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 233 et 2 963 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 345 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Rascas à Marignane atteint 2 585 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Marignane, tout proche.
Les secteurs des Perussons, du Moulin et de La Ferrage structurent le quartier, entre centre et est de la ville.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Les Rascas, quartier de l'est du centre de Marignane. Carte Google Maps.
Les Rascas forment un quartier résidentiel situé entre le centre de Marignane et l'est de la ville. Il englobe les secteurs des Perussons, du Moulin et de La Ferrage, dans un tissu mêlant maisons et petits immeubles.
Sa position, à quelques minutes du vieux village et des commerces, en fait un quartier d'usage bien identifié des Marignanais, à mi-chemin entre le cœur ancien et les secteurs résidentiels de l'est.
Sur le marché, Les Rascas se situent autour de 2 585 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 38 ventes par an. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, recherchés pour leur proximité avec le centre.
Les Rascas attirent des primo-accédants, des familles et des actifs cherchant un quartier résidentiel proche du centre de Marignane, à des prix proches de la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur.
Le prix moyen à Les Rascas est de 2 585 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 233 à 2 963 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est du centre de Marignane et englobe les secteurs des Perussons, du Moulin et de La Ferrage. Il fait le lien entre le vieux village et les quartiers résidentiels de l'est.
Les Rascas se situent autour de 2 585 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de Marignane, sur un volume d'environ 38 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons et petits immeubles. Il convient aux accédants et aux familles cherchant à rester proches du centre à des prix mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).