Le prix au m² moyen à Le Jaï (Marignane) s'établit à 2 790 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,2 k€ le m². Le marché a progressé de 18 % sur 5 ans et de 6,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 15 transactions par an.
Le Jaï, quartier de Marignane en bordure de l'étang de Bolmon et de sa plage.
Les appartements du quartier Le Jaï, à Marignane, se vendent autour d'un prix moyen de 2 790 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 244 et 3 157 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'exposition et à la proximité de l'étang. Évolution sur cinq ans : +18 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 356 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Jaï à Marignane atteint 2 790 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Les commerces de proximité restent limités : les achats du quotidien se font surtout au centre de Marignane, tout proche.
L'étang de Bolmon, la plage du Jaï, le cordon littoral et le secteur des Fontinelles structurent le quartier.
La plage et l'étang offrent baignade et activités nautiques, dans un cadre naturel préservé.
Le Jaï, quartier au bord de l'étang de Bolmon à Marignane. Carte Google Maps.
Le Jaï est un quartier du nord-ouest de Marignane, établi en bordure de l'étang de Bolmon, séparé de l'étang de Berre par un cordon littoral. La plage du Jaï, sur ce cordon, en fait un secteur tourné vers l'eau et les loisirs, prisé pour les activités nautiques.
Le quartier, qui inclut le secteur des Fontinelles, mêle habitations tournées vers l'étang et cadre naturel, à l'écart du centre. L'étang de Bolmon et ses rives, classés en espace naturel, en font un environnement particulier dans la ville.
Sur le marché, Le Jaï se situe autour de 2 790 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Marignane, sur un volume d'environ 15 ventes par an qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. La demande porte sur les biens tournés vers l'étang.
Le Jaï attire des acheteurs cherchant un cadre au bord de l'eau, entre l'étang de Bolmon et la plage, à l'écart du centre. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour l'exposition, la proximité de l'étang et les activités nautiques.
Le prix moyen à Le Jaï est de 2 790 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 244 à 3 157 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-ouest de Marignane, en bordure de l'étang de Bolmon, autour de la plage du Jaï, sur le cordon qui sépare le Bolmon de l'étang de Berre. Il inclut le secteur des Fontinelles.
Le Jaï se situe autour de 2 790 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Marignane, sur un volume d'environ 15 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'état, l'exposition et la proximité immédiate de l'étang.
Le cadre : l'étang de Bolmon, ses rives naturelles et la plage du Jaï, appréciée pour les activités nautiques. C'est un secteur tourné vers l'eau, à l'écart du centre, recherché pour la qualité de vie.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).