Le prix au m² moyen à Saint-Macaire (Martigues) s'établit à 3 652 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,4 à 3,9 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 1,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Saint-Macaire, secteur résidentiel de l'est de Martigues.
Les appartements du quartier Saint-Macaire, à Martigues, se vendent autour d'un prix moyen de 3 652 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 442 et 3 936 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 474 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Macaire à Martigues atteint 3 652 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Martigues.
Un secteur résidentiel de l'est, dominé par les maisons, dans un cadre calme.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Saint-Macaire, secteur résidentiel de l'est de Martigues. Carte Google Maps.
Saint-Macaire est un secteur résidentiel de l'est de Martigues, à l'écart des quartiers historiques du centre. Il s'étend dans un cadre plus calme, entre maisons et immeubles, sur les hauteurs à l'est de la ville.
Le quartier a un caractère résidentiel marqué, dominé par les maisons et l'habitat individuel, dans un environnement recherché. Sa position à l'est et son cadre calme soutiennent une demande soutenue.
Sur le marché, Saint-Macaire se situe autour de 3 652 €/m², nettement au-dessus de la moyenne de la ville et le secteur le plus cher hors bord de mer. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, appréciés pour le cadre résidentiel.
Saint-Macaire attire des familles et des acquéreurs cherchant un secteur résidentiel calme à l'est de Martigues. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cadre calme et le caractère résidentiel.
Le prix moyen à Saint-Macaire est de 3 652 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 442 à 3 936 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Secteur résidentiel de l'est, à l'écart du centre, Saint-Macaire offre un cadre calme dominé par les maisons. Cette situation soutient des prix élevés, autour de 3 652 €/m², le niveau le plus haut de la ville hors bord de mer.
Le quartier occupe l'est de Martigues, à l'écart des quartiers historiques du centre, dans un secteur résidentiel sur les hauteurs de la ville.
Le secteur mêle maisons et appartements, avec une forte part d'habitat individuel. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel calme à l'est de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).