Le prix au m² moyen à Nocaze (Montélimar) s'établit à 1 282 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 22 % sur 5 ans et de 7,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 44 transactions par an.
Nocaze, quartier du nord de Montélimar, le plus abordable de la ville.
Les appartements du quartier Nocaze, à Montélimar, se vendent autour d'un prix moyen de 1 282 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 016 et 1 498 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : +22 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 054 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Nocaze à Montélimar atteint 1 282 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre de Montélimar.
Un quartier résidentiel du nord, entre immeubles, maisons et équipements de proximité.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Nocaze, quartier du nord de Montélimar. Carte Google Maps.
Nocaze est un quartier du nord de Montélimar, à l'écart du centre. Il regroupe un habitat résidentiel mêlant immeubles et maisons, avec ses équipements de proximité.
Le quartier a un caractère résidentiel et populaire, proche des axes qui relient le nord de la ville au centre et à la vallée du Rhône. C'est un secteur d'usage reconnu des Montiliens.
Sur le marché, Nocaze constitue le secteur le plus abordable de la ville, autour de 1 282 €/m². La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, recherchés pour des prix plus accessibles que le reste de Montélimar.
Nocaze attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Montélimar, dans un quartier résidentiel du nord. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour leur coût plus mesuré et les équipements de proximité.
Le prix moyen à Nocaze est de 1 282 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 016 à 1 498 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, avec un prix moyen autour de 1 282 €/m², Nocaze est le secteur le plus abordable de la ville. Quartier résidentiel du nord, il offre les prix les plus accessibles de Montélimar, appréciés des accédants et des investisseurs.
Le quartier occupe le nord de Montélimar, à l'écart du centre, dans un tissu résidentiel mêlant immeubles et maisons avec ses équipements de proximité.
Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux accédants cherchant des prix plus mesurés à Montélimar, dans un cadre résidentiel proche des équipements.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).