Le prix au m² moyen à Ville Haute (Montélimar) s'établit à 1 673 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,9 k€ le m². Le marché a reculé de 17 % sur 5 ans et de 14,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 46 transactions par an.
La Ville Haute de Montélimar, vieille ville autour du château des Adhémar.
Les appartements du quartier Ville Haute, à Montélimar, se vendent autour d'un prix moyen de 1 673 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 233 et 1 926 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans la vieille ville, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -17 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 018 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Ville Haute à Montélimar atteint 1 673 €/m² en 2026, soit environ -17 % sur la période.
Les commerces se concentrent dans le centre tout proche ; la vieille ville garde un caractère résidentiel et patrimonial.
Le château des Adhémar, les remparts et la collégiale Sainte-Croix structurent la vieille ville.
Écoles et services de proximité desservent les habitants, à proximité du centre.
La Ville Haute de Montélimar, autour du château des Adhémar. Carte Google Maps.
La Ville Haute est la vieille ville de Montélimar, perchée au-dessus du centre. Elle conserve le château des Adhémar, propriété du Département de la Drôme, les remparts et la collégiale Sainte-Croix, témoins de la ville médiévale qui a donné son nom à Montélimar.
Le quartier s'organise en ruelles anciennes, autour du château et des vestiges des fortifications, dans un tissu urbain historique dominant la Ville Basse. Son patrimoine et sa position en hauteur en font un secteur d'usage bien identifié des Montiliens.
Sur le marché, la Ville Haute se situe autour de 1 673 €/m², en dessous de la moyenne de la ville. Le bâti ancien du secteur, souvent à rénover, explique des prix plus mesurés que dans les quartiers résidentiels récents. La demande porte sur les appartements et les maisons de la vieille ville, appréciés pour le cachet et le patrimoine.
La Ville Haute attire des acheteurs cherchant le cachet de la vieille ville, des primo-accédants, des investisseurs et des amateurs de bâti ancien à rénover. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, à un niveau en dessous de la moyenne de Montélimar, appréciés pour le patrimoine et la proximité du château.
Le prix moyen à Ville Haute est de 1 673 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 233 à 1 926 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Ville Haute occupe la vieille ville, perchée au-dessus du centre, autour du château des Adhémar, des remparts et de la collégiale Sainte-Croix.
La Ville Haute se situe autour de 1 673 €/m², en dessous de la moyenne de la ville. Le bâti ancien du secteur, souvent à rénover, explique des prix plus mesurés que dans les quartiers résidentiels récents, malgré le cachet de la vieille ville.
Le secteur mêle appartements et maisons anciennes, dans le tissu médiéval de la vieille ville. Il convient aux acheteurs cherchant du cachet et du patrimoine, souvent avec des travaux de rénovation à prévoir.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).