Le prix au m² moyen à Montélimar s'établit à 1 853 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 1 % sur 5 ans et de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 321 transactions par an.
Illustration de Montélimar, porte de la Provence, autour du château des Adhémar et de sa vieille ville.
Les appartements de Montélimar se vendent autour d'un prix moyen de 1 853 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Sous-préfecture de la Drôme et porte de la Provence, Montélimar est une ville de la Drôme provençale, sur le Roubion près du Rhône, connue pour son château des Adhémar, sa vieille ville et son nougat. Les prix vont d'environ 1 282 €/m² à Nocaze, au nord, le secteur le plus abordable, à près de 2 336 €/m² aux Blaches, au nord-est. Le centre, les quartiers résidentiels de l'est comme Montlouis et Maubec, et Sarda au sud composent le haut du marché, tandis que la Ville Haute, plus ancienne, reste plus mesurée.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 841 €/m² en 2021, le prix moyen à Montélimar atteint 1 853 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Montélimar couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché montilien est celui d'une ville de la Drôme provençale, entre la vallée du Rhône et la Provence. Avec un prix moyen autour de 1 853 €/m² pour un appartement et environ 2 417 €/m² pour une maison, Montélimar se situe à un niveau mesuré, cohérent avec les villes moyennes de la vallée du Rhône, porté par un cadre provençal et une bonne desserte ferroviaire et autoroutière.
La géographie dessine la carte des prix. Les quartiers résidentiels du nord-est et de l'est, autour des Blaches, de Maubec et de Montlouis, ainsi que Sarda au sud, affichent les niveaux les plus hauts. Le centre concentre le volume de ventes le plus important de la ville. Les secteurs du nord, autour de Nocaze, restent les plus accessibles.
Avec un prix moyen autour de 1 853 €/m², Montélimar se situe à un niveau mesuré, cohérent avec les villes moyennes de la Drôme et de la vallée du Rhône. Son château des Adhémar, sa vieille ville, son marché provençal et sa position de porte de la Provence en font une ville recherchée des familles et des actifs cherchant un cadre provençal à prix accessible.
Montélimar est une sous-préfecture de la Drôme, au sud du département, dans la Drôme provençale. Surnommée la porte de la Provence, la ville s'étend sur le Roubion, à proximité du Rhône et de l'autoroute A7, sur l'axe qui relie Lyon à la Méditerranée. Son nom vient de la contraction de Monteil et Adhémar, la famille qui a marqué son histoire.
La ville s'organise autour de deux ensembles. La Ville Haute, perchée, conserve le château des Adhémar, les remparts et la collégiale Sainte-Croix, témoins de la ville médiévale. La Ville Basse, en contrebas, forme le centre commercial actuel, autour de la rue Pierre Julien, du marché provençal et des allées. Autour s'étendent les quartiers résidentiels, de Nocaze au nord à Sarda et Le Bouquet au sud.
La géographie des prix suit cette structure. Les quartiers résidentiels du nord-est et de l'est, comme Les Blaches, Maubec et Montlouis, ainsi que Sarda au sud, se valorisent, tandis que le centre reste proche de la moyenne de la ville. Les secteurs les plus abordables se trouvent au nord, autour de Nocaze.
Le marché de Montélimar attire des primo-accédants, des familles, des actifs de la vallée du Rhône et des acheteurs venus chercher un cadre provençal à prix mesuré. La demande porte sur les appartements du centre et les maisons des quartiers résidentiels de l'est et du sud. Les prix, accessibles pour une ville de cette taille, reflètent la position de Montélimar entre la vallée du Rhône et la Provence, bien desservie par le train et l'autoroute.
Le prix moyen à Montélimar est de 1 853 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 301 à 2 340 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Les Blaches, au nord-est, affiche les prix les plus élevés, autour de 2 336 €/m², suivi de Maubec et de Montlouis, à l'est, tandis que Nocaze, au nord, reste le secteur le plus abordable, autour de 1 282 €/m². Le centre se situe proche de la moyenne de la ville, avec le volume de ventes le plus important.
Montélimar associe un cadre provençal, un centre historique autour du château des Adhémar et une bonne desserte, sur l'axe Lyon-Méditerranée par le train et l'autoroute A7. Le prix moyen, autour de 1 853 €/m² pour un appartement, reste accessible pour une ville de la Drôme provençale, porte de la Provence.
Le marché montilien est resté globalement stable sur cinq ans pour les appartements, autour de 1 850 €/m² en moyenne. Les niveaux restent mesurés, avec des écarts marqués entre les quartiers résidentiels de l'est et les secteurs les plus abordables du nord.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, l'exposition et la proximité du centre. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).