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Prix au m² à Charles III, NancyEstimation immobilière 2026
Le quartier Charles III, centre commerçant de Nancy autour de la gare, de la place Charles III et de son marché central couvert.
Le quartier Charles III, centre commerçant de Nancy autour de la gare, de la place Charles III et de son marché central couvert.
Les appartements du quartier Charles III, à Nancy, se vendent autour d'un prix moyen de 2 312 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 844 et 2 657 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 296 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Charles III à Nancy atteint 2 312 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Les rues Saint-Jean, Saint-Dizier et Saint-Georges et le centre commercial Saint-Sébastien forment l'un des principaux pôles commerçants de Nancy.
Le marché central couvert de la place Charles III réunit de nombreux commerçants et producteurs, haut lieu de la gastronomie lorraine.
Gare, centre d'échanges, équipements publics et services de proximité desservent un quartier central et très animé.
Le quartier Charles III, à Nancy. Carte Google Maps.
Charles III est le cœur de la Ville-Neuve de Nancy, bâtie à partir de 1590 sous le duc Charles III. Le quartier rassemble la gare de Nancy-Ville, la place Charles III et son marché central couvert, ainsi que les grandes rues commerçantes Saint-Jean, Saint-Dizier et Saint-Georges. C'est le secteur le plus commerçant et le plus passant de la ville.
Le quartier conjugue commerces, transports et habitat dense. Le marché central, qui réunit dizaines de commerçants et producteurs, en fait un haut lieu de la gastronomie lorraine. La gare relie Paris en TGV et le centre d'échanges du réseau Stan dessert l'ensemble de l'agglomération. Cette concentration de fonctions urbaines anime le quartier tout au long de la journée.
Recherché pour sa centralité commerçante et sa desserte, Charles III se situe dans le cœur de marché nancéien. L'offre, dominée par les appartements anciens, attire actifs, primo-accédants et investisseurs séduits par la proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports.
Charles III attire des actifs, des primo-accédants, des familles et des investisseurs en quête d'un quartier central, commerçant et bien desservi. La demande porte sur les appartements anciens proches de la gare, du marché central et des rues commerçantes, prisés pour leur centralité et leur potentiel locatif. La présence de la gare, du marché et du centre d'échanges du réseau Stan soutient une demande stable, au cœur de la fourchette nancéienne.
Le prix moyen à Charles III est de 2 312 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 844 à 2 657 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier est le cœur commerçant de Nancy, autour de la gare, de la place Charles III et de son marché central couvert. Sa centralité, ses commerces et sa desserte exceptionnelle en font un secteur recherché en accession comme en investissement locatif.
Surtout des appartements anciens dans un habitat dense. Les biens proches de la gare et des rues commerçantes comptent parmi les plus demandés, en accession comme en investissement.
Oui, exceptionnellement. La gare de Nancy-Ville relie Paris en TGV en environ 1h30, le centre d'échanges du réseau Stan dessert toute l'agglomération et la ligne 1 traverse le secteur.
Oui. Le marché central couvert, sur la place Charles III, réunit de nombreux commerçants et producteurs et compte parmi les hauts lieux de la gastronomie lorraine.