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Prix au m² à Poincaré, NancyEstimation immobilière 2026
Le quartier Poincaré, à l'ouest du centre de Nancy, secteur résidentiel cossu marqué par l'Art nouveau de l'École de Nancy.
Le quartier Poincaré, à l'ouest du centre de Nancy, secteur résidentiel cossu marqué par l'Art nouveau de l'École de Nancy.
Les appartements du quartier Poincaré, à Nancy, se vendent autour d'un prix moyen de 2 354 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 931 et 2 717 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 283 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Poincaré à Nancy atteint 2 354 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier, complétés par la proximité du centre commerçant de Nancy et de la gare.
Les avenues bordées d'immeubles et de villas Art nouveau de l'École de Nancy offrent un cadre résidentiel et architectural recherché.
Écoles, services de santé et équipements de proximité desservent un quartier résidentiel cossu.
Le quartier Poincaré, à Nancy. Carte Google Maps.
Poincaré s'étend à l'ouest du centre de Nancy, avec les secteurs Foch, Anatole France et Commanderie. C'est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la ville, développé à la Belle Époque pour une clientèle bourgeoise. Ses immeubles et ses villas portent l'empreinte de l'Art nouveau de l'École de Nancy, avec des façades ornées et des vitraux signés des grands noms du mouvement.
Le quartier conjugue larges avenues, immeubles de standing et maisons de maître. La rue Henri-Poincaré et les axes voisins concentrent un patrimoine architectural reconnu, à courte distance de la gare et du centre. Cette qualité du bâti et la proximité immédiate du cœur de Nancy expliquent la cote du secteur auprès des familles et des cadres.
Recherché pour son cadre résidentiel et son patrimoine Art nouveau, Poincaré figure parmi les quartiers les plus cotés de Nancy. L'offre, faite d'appartements de standing et de maisons de caractère, soutient des prix au-dessus de la moyenne et attire une clientèle attachée au cachet et à la centralité.
Poincaré attire des familles, des cadres et des acquéreurs en quête d'un quartier résidentiel cossu et patrimonial à l'ouest du centre de Nancy. La demande porte sur les appartements de standing et les maisons de maître marqués par l'Art nouveau, prisés pour leur cachet et leur proximité de la gare et du centre. La qualité du bâti et l'héritage de l'École de Nancy en font l'un des secteurs les plus recherchés de la commune.
Le prix moyen à Poincaré est de 2 354 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 931 à 2 717 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Poincaré est l'un des secteurs résidentiels les plus prestigieux de Nancy, marqué par l'Art nouveau de l'École de Nancy. La qualité du bâti, le cachet des immeubles et villas et la proximité du centre et de la gare en font un quartier recherché, aux prix au-dessus de la moyenne.
Surtout des appartements de standing dans des immeubles anciens et des maisons de maître, souvent ornés de façades et de vitraux Art nouveau. L'offre y est qualitative, ce qui soutient les prix.
Oui. Le quartier se situe à l'ouest du centre, à courte distance de la gare de Nancy-Ville et de la place Stanislas, accessibles rapidement à pied ou par les transports.
Oui. Le réseau de bus Stan dessert le quartier et la gare de Nancy-Ville est toute proche, ce qui relie le secteur au centre, à la métropole et à Paris en TGV.