Le baromètre immover
Prix au m² à L'Ariane, NiceEstimation immobilière 2026
Illustration du quartier L'Ariane, Nice.
Illustration du quartier L'Ariane, Nice.
À L'Ariane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m², d'après les transactions DVF réellement enregistrées (ventes notariées). La moitié des ventes se situe entre 1 420 et 1 885 €/m², selon l'étage, l'exposition et l'état du bien. Sur cinq ans, les prix ont progressé d'environ 14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 518 €/m² en 2021, le prix moyen à L'Ariane atteint 1 726 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces de proximité, marché et centre commercial de quartier répondant aux besoins du quotidien.
Groupes scolaires, collèges et équipements publics nombreux, adaptés à une population familiale.
Équipements sportifs et associatifs, espaces publics requalifiés dans le cadre du renouvellement urbain.
Le quartier L'Ariane, Nice. Carte Google Maps.
L'Ariane est un grand quartier de l'est niçois, dans la basse vallée du Paillon. Développé à partir des années 1960 pour répondre à la croissance de la ville, il s'organise autour de grands ensembles résidentiels.
Quartier populaire et l'un des plus peuplés de Nice, l'Ariane fait l'objet de programmes de renouvellement urbain. Sa desserte par le tramway T3 l'a rapproché du centre et de la plaine du Var.
Le quartier attire des primo-accédants et des ménages en quête de surfaces abordables proches du centre par le tramway, ainsi que des investisseurs visant des rendements locatifs élevés. La demande porte sur les appartements familiaux et les petites surfaces.
Le prix moyen à L'Ariane est de 1 726 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 420 à 1 885 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
L'Ariane est un grand quartier de l'est niçois, dans la basse vallée du Paillon. Développé à partir des années 1960 pour répondre à la croissance de la ville, il s'organise autour de grands ensembles résidentiels.
La ligne 3 relie l'Ariane au pôle multimodal de la plaine du Var et, via correspondance, au centre et à l'aéroport.