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Prix au m² à Vauban, NiceEstimation immobilière 2026
Illustration du quartier Vauban, Nice.
Illustration du quartier Vauban, Nice.
Le prix moyen au m² à Vauban ressort à 4 439 €/m² pour un appartement, d'après les ventes notariées réellement enregistrées (données DVF). La fourchette courante va de 3 562 à 5 142 €/m² suivant l'immeuble, l'étage et l'état. La tendance sur cinq ans est de +14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 910 €/m² en 2021, le prix moyen à Vauban atteint 4 439 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces de proximité du faubourg, offre en développement avec la requalification du secteur.
Pôle universitaire Saint-Jean d'Angély, équipements publics et sportifs (Diables Bleus).
Services du quotidien le long des boulevards, proximité immédiate du centre.
Le quartier Vauban, Nice. Carte Google Maps.
Le quartier Vauban, à l'est du centre, s'organise autour du boulevard et de la caserne du même nom. Secteur de faubourg en mutation, il fait le lien entre le port, Riquier et Saint-Roch.
Le quartier mêle immeubles de rapport, ensembles plus récents et équipements (Diables Bleus, Saint-Jean d'Angély). Sa proximité du centre et du port en fait un secteur recherché par une demande croissante.
Vauban attire de jeunes actifs et des investisseurs misant sur la proximité du centre et du port à des prix encore inférieurs aux quartiers centraux. La demande porte sur les petites et moyennes surfaces.
Le prix moyen à Vauban est de 4 439 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 562 à 5 142 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier Vauban, à l'est du centre, s'organise autour du boulevard et de la caserne du même nom. Secteur de faubourg en mutation, il fait le lien entre le port, Riquier et Saint-Roch.
Le secteur est relié au centre et à l'est par le réseau de tramway et de bus (pôle Vauban / Saint-Jean d'Angély).