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Prix au m² à Riquier, NiceEstimation immobilière 2026
Illustration du quartier Riquier, Nice.
Illustration du quartier Riquier, Nice.
Le prix moyen au m² à Riquier ressort à 4 824 €/m² pour un appartement, d'après les ventes notariées réellement enregistrées (données DVF). La fourchette courante va de 3 800 à 5 556 €/m² suivant l'immeuble, l'étage et l'état. La tendance sur cinq ans est de +16 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 154 €/m² en 2021, le prix moyen à Riquier atteint 4 824 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Écoles et collèges de secteur dans l'est de Nice, établissements accessibles à pied ou en bus, offre adaptée aux familles du quartier.
Commerces de bouche, marchés et cafés du faubourg, offre en développement avec la gentrification, restaurants et antiquaires vers le port.
Médecins, pharmacies et laboratoires de proximité, cliniques et hôpitaux de l'est niçois accessibles à courte distance.
Le quartier Riquier, à l'est de Nice, entre le port Lympia et Saint-Roch. Carte Google Maps.
Riquier s'est constitué comme un faubourg populaire de l'est de Nice, entre le port Lympia et le secteur de Saint-Roch, au fil de l'extension urbaine et du développement de la voie ferrée. La halte SNCF de Nice-Riquier témoigne de ce passé ferroviaire et de la fonction de desserte du quartier.
Le bâti mêle immeubles de faubourg, ateliers reconvertis et constructions plus récentes. Longtemps resté à l'écart des secteurs valorisés du centre, le quartier a conservé un tissu mixte, à la fois résidentiel et marqué par une activité de proximité.
Depuis plusieurs années, Riquier connaît une phase de gentrification. La proximité du port, des prix encore accessibles et la requalification progressive du secteur attirent de nouveaux habitants, ce qui se traduit par une hausse marquée des prix sur la période récente.
Le quartier attire des actifs et de jeunes ménages en quête d'un bien plus abordable que le centre tout en restant proche du port et des transports, ainsi que des investisseurs misant sur la dynamique de gentrification. La proximité du port Lympia séduit aussi des acquéreurs recherchant un cadre de vie animé. La demande porte à la fois sur les petites surfaces et sur les biens à rénover offrant un potentiel de valorisation.
Le prix moyen à Riquier est de 4 824 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 800 à 5 556 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Riquier est un quartier de l'est de Nice, situé entre le port Lympia et le secteur de Saint-Roch. Ancien faubourg populaire, il est aujourd'hui en pleine gentrification, avec des prix encore inférieurs à ceux du centre.
Majoritairement des appartements en immeubles de faubourg, des studios aux quatre-pièces, ainsi que des ateliers reconvertis et quelques constructions récentes. Une part du parc reste à rénover.
Riquier figure parmi les quartiers les plus dynamiques de Nice, avec une hausse de prix marquée portée par la gentrification. Des prix d'entrée encore raisonnables et un potentiel de valorisation en font un secteur regardé de près par les investisseurs.
Oui. Le quartier dispose de la halte SNCF de Nice-Riquier et de plusieurs lignes de bus. Le terminus du tramway T2 à Port Lympia se trouve à proximité, vers l'ouest, offrant une liaison rapide vers le centre et l'aéroport.