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Prix au m² à Les Couronneries, PoitiersEstimation immobilière 2026
Les Couronneries, grand quartier de l'est poitevin organisé autour d'une trame verte.
Les Couronneries, grand quartier de l'est poitevin organisé autour d'une trame verte.
Les appartements du quartier Les Couronneries, à Poitiers, se vendent autour d'un prix moyen de 1 178 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 936 et 1 322 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant ce qui en fait le secteur le plus abordable de Poitiers.. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 168 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Couronneries à Poitiers atteint 1 178 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Le cœur commercial se concentre autour des places de Coïmbra et de Provence et de la rue de Marbourg, avec des commerces de proximité et un marché hebdomadaire.
Le quartier dispose d'une médiathèque et d'une ludothèque rénovées, fréquentées au-delà du secteur.
Écoles, équipements de proximité et services publics maillent le quartier, dans un cadre marqué par de larges espaces verts.
Localisation du quartier des Couronneries à l'est de Poitiers. Carte Google Maps.
Les Couronneries forment le plus grand quartier de Poitiers, à l'est du centre-ville. Le secteur est né d'une zone à urbaniser en priorité (ZUP) d'une centaine d'hectares conçue au début des années 1960, puis bâtie dans les années 1960 et 1970. Il abrite aujourd'hui près de 10 000 habitants sur environ 1,1 km carré.
Le quartier se distingue par la place accordée à la nature : plus de 35 % de sa superficie est constituée d'espaces verts. Ses sous-secteurs portent des noms de villes européennes, comme Nimègue ou Coïmbra, autour de places et de rues qui structurent la vie locale. Le cœur commercial se concentre vers les places de Coïmbra et de Provence et la rue de Marbourg, avec ses commerces de proximité, sa médiathèque et sa ludothèque fréquentées au-delà du quartier.
Depuis la signature d'une convention pluriannuelle avec l'Agence nationale pour la rénovation urbaine en 2017, les Couronneries font l'objet d'un vaste programme de renouvellement urbain, chiffré à 151,2 millions d'euros. Le projet ouvre le quartier, crée des cheminements piétons et cyclables et rénove le bâti. Le secteur reste bien relié au centre-ville par le réseau de bus, ce qui en fait le marché le plus accessible de la ville.
Aux Couronneries, l'accession attire d'abord des primo-accédants et des ménages à budget maîtrisé qui cherchent un appartement à prix contenu dans Poitiers. Les investisseurs y trouvent des rendements intéressants, portés par la demande locative étudiante et salariée et par la proximité du centre. Le programme de rénovation urbaine en cours fait aussi venir des acheteurs attentifs à la transformation du quartier.
Le prix moyen à Les Couronneries est de 1 178 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 936 à 1 322 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Couronneries constituent le secteur le plus abordable de Poitiers, ce qui en fait un point d'entrée recherché pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix exact au mètre carré dépend de l'état du bien, de l'étage et de la proximité des équipements.
Les Couronneries se trouvent à l'est du centre de Poitiers. C'est le plus grand quartier de la ville, organisé autour d'une trame d'espaces verts et de sous-secteurs aux noms de villes européennes, relié au centre par le réseau de bus.
Oui. Depuis 2017, le quartier fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain mené avec l'Agence nationale pour la rénovation urbaine, d'un montant de 151,2 millions d'euros, qui rénove le bâti, crée des cheminements doux et ouvre le quartier sur le reste de la ville.