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Prix au m² à Montbernage, PoitiersEstimation immobilière 2026
Montbernage, faubourg historique au pied du plateau, entre ruelles anciennes et bords du Clain.
Montbernage, faubourg historique au pied du plateau, entre ruelles anciennes et bords du Clain.
Les appartements du quartier Montbernage, à Poitiers, se vendent autour d'un prix moyen de 2 211 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 830 et 2 571 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au caractère patrimonial du bien, à son état, à la présence d'un extérieur et à la proximité des bords du Clain.. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 108 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Montbernage à Poitiers atteint 2 211 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité du faubourg et enseignes du secteur du Pont-Neuf couvrent les besoins courants.
Les bords du Clain, les jardins du faubourg et le lieu culturel du Confort Moderne animent la vie du quartier.
Le centre-ville tout proche complète l'offre en écoles, services de santé et équipements publics.
Montbernage, faubourg au pied du plateau, le long des bords du Clain près du Pont-Neuf. Carte Google Maps.
Montbernage est un faubourg historique de Poitiers, installé au pied du plateau, le long des bords du Clain, près du Pont-Neuf. Ses ruelles anciennes et ses maisons de faubourg témoignent d'un habitat traditionnel serré, hérité de son passé de quartier populaire en contrebas de la ville haute.
Le secteur s'inscrit dans l'ensemble du Pont-Neuf, qui réunit aussi la Plaine, la Ganterie et les Quatre-Roues, les Dunes. Le patrimoine des environs comprend la statue de la Vierge des Dunes et le cimetière de la Pierre Levée, marqueurs de l'histoire de ce faubourg au bord de la rivière.
Aujourd'hui, Montbernage conserve son charme patrimonial, avec ses jardins du bord de rivière et son accès direct au centre historique, à quelques minutes à pied par la montée vers le plateau.
Montbernage attire des acquéreurs sensibles au charme patrimonial d'un faubourg ancien, à proximité immédiate du centre et des bords du Clain. Maisons de faubourg et biens de caractère y séduisent des familles et des primo-accédants attachés à un cadre historique. Le potentiel de rénovation d'un bâti ancien y intéresse aussi les acheteurs prêts à valoriser une maison de ville proche de la rivière.
Le prix moyen à Montbernage est de 2 211 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 830 à 2 571 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix au m² à Montbernage dépend fortement du caractère patrimonial du bien, de son état et de la présence d'un extérieur, dans un faubourg ancien proche du centre et des bords du Clain.
Montbernage est un faubourg situé au pied du plateau de Poitiers, le long des bords du Clain, près du Pont-Neuf, à quelques minutes à pied du centre historique.
Oui. Ses ruelles anciennes, ses maisons de faubourg et ses jardins du bord de rivière lui donnent un caractère patrimonial marqué, à proximité immédiate du centre-ville.