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Prix au m² à Les Rocs, PoitiersEstimation immobilière 2026
Les Rocs, quartier résidentiel de l'ouest de Poitiers apprécié des familles et des étudiants.
Les Rocs, quartier résidentiel de l'ouest de Poitiers apprécié des familles et des étudiants.
Les appartements du quartier Les Rocs, à Poitiers, se vendent autour d'un prix moyen de 1 625 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 399 et 1 831 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant un niveau intermédiaire au sein des quartiers de l'ouest poitevin.. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 476 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Rocs à Poitiers atteint 1 625 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Le quartier dispose de supermarchés, de boulangeries et de commerces de proximité accessibles à pied.
Écoles et services du quotidien maillent le secteur, dans la continuité des quartiers voisins de Montmidi et du Porteau.
Les rues calmes et l'habitat résidentiel donnent au quartier un cadre de vie apprécié des familles.
Localisation du quartier des Rocs à l'ouest de Poitiers. Carte Google Maps.
Les Rocs sont un quartier de l'ouest de Poitiers, rattaché au secteur Poitiers Ouest. Il est le plus souvent associé aux quartiers voisins de la Demi-Lune, de Montmidi et du Porteau, qui forment ensemble cette partie de la ville.
Le secteur compte environ 2 300 habitants et se caractérise par un habitat résidentiel mixte, entre maisons et petits collectifs. Les rues y sont calmes et le cadre de vie apprécié, ce qui attire aussi bien des familles que des étudiants.
Les Rocs bénéficient d'une offre de commerces et de services de proximité accessibles à pied, avec supermarchés, boulangeries et services du quotidien. Le quartier reste bien relié au centre-ville et au reste de l'agglomération par le réseau de bus.
Aux Rocs, l'accession attire des familles qui cherchent un quartier résidentiel calme et bien équipé à l'ouest de Poitiers, ainsi que des étudiants pour la location. Le parc mêlant maisons et petits collectifs convient à l'achat de résidence principale comme à l'investissement locatif de proximité.
Le prix moyen à Les Rocs est de 1 625 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 399 à 1 831 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Rocs se situent à un niveau intermédiaire parmi les quartiers de l'ouest de Poitiers. Le prix au mètre carré dépend du type de bien, maison ou appartement, de son état et de sa proximité avec les commerces et les transports.
Les Rocs se trouvent à l'ouest de Poitiers, au sein du secteur Poitiers Ouest, à proximité des quartiers de la Demi-Lune, de Montmidi et du Porteau.
Oui. Le quartier offre un cadre résidentiel calme, un habitat mixte entre maisons et collectifs et une offre de commerces et de services de proximité accessibles à pied, ce qui séduit familles comme étudiants.