Le prix au m² moyen à La Renardière (Roissy-en-Brie) s'établit à 3 818 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,5 à 4,2 k€ le m². Le marché a reculé de 8 % sur 5 ans, mais a progressé de 3,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.
La Renardière, à l'est de Roissy-en-Brie, le prix le plus élevé de la commune.
Les appartements du quartier La Renardière, à Roissy-en-Brie, se vendent autour d'un prix moyen de 3 818 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 542 et 4 162 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état du bien, au type de logement et à la position dans le secteur. Évolution sur cinq ans : -8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 143 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Renardière à Roissy-en-Brie atteint 3 818 €/m² en 2026, soit environ -8 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur, centre commercial de la commune à quelques minutes.
Écoles et équipements de l'est de la commune, services du centre à proximité, gare RER accessible.
Est du territoire à distance des axes routiers, tissu résidentiel compact et homogène des années 1970 et 1980.
La Renardière, à l'est de Roissy-en-Brie. Carte Google Maps.
La Renardière occupe l'est de Roissy-en-Brie, autour de la rue Georges-Pompidou et de la rue des Violettes. Le nom vient du lieu-dit qui a précédé l'urbanisation, comme souvent dans cette commune où le parcellaire agricole a donné leurs noms aux quartiers.
Le secteur est résidentiel et compact, sur un tissu constitué pour l'essentiel dans les années 1970 et 1980, période où 71 % du parc de la commune a été bâti.
Sa position, à l'est du territoire et à distance de la Francilienne qui passe à l'ouest, lui donne un caractère plus calme que les secteurs proches des axes, ce qui explique en partie sa valorisation.
Le quartier affiche 3 818 €/m², le prix le plus élevé de Roissy-en-Brie, 18 % au-dessus de la moyenne communale. Il gagne 3,8 % sur douze mois mais recule de 8 % sur cinq ans, avec sept ventes d'appartement par an, le plus petit marché de la commune.
La Renardière affiche le prix le plus élevé de Roissy-en-Brie, 3 818 €/m², et nous préférons dire tout de suite ce que ce chiffre vaut : il repose sur sept ventes d'appartement par an, le plus petit marché de la commune. C'est un ordre de grandeur, pas une valeur de référence, et une estimation par adresse y est plus nécessaire qu'ailleurs. Ce que les données disent de plus stable, c'est la position du secteur : résidentiel, compact, à l'est du territoire et à distance des axes routiers, sur un tissu homogène des années 1970 et 1980. Sa fourchette, de 3 542 à 4 162 €/m², est resserrée, ce qui confirme cette homogénéité. Le profil d'acheteur est celui de familles qui cherchent le calme dans une commune déjà résidentielle. Deux points à examiner. Les deux horizons de tendance divergent, 3,8 % de hausse sur douze mois et 8 % de recul sur cinq ans : sur ce volume, aucun des deux ne constitue une mesure fiable, et la lecture raisonnable est celle d'un marché sans direction nette. Et sur un parc de cette génération, la performance énergétique est le premier critère de valeur.
Le prix moyen à La Renardière est de 3 818 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 542 à 4 162 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Comme ordre de grandeur, oui ; comme valeur de référence, non. Le quartier enregistre sept ventes d'appartement par an, le plus petit marché de Roissy-en-Brie. Ses deux horizons de tendance divergent d'ailleurs, 3,8 % de hausse sur douze mois et 8 % de recul sur cinq ans, ce qui est typique d'un très petit volume. Une estimation par adresse est indispensable ici.
À 3 818 €/m², il est 18 % au-dessus de la moyenne communale. Le secteur est résidentiel et compact, à l'est du territoire et à distance de la Francilienne qui passe à l'ouest, ce qui lui donne un caractère plus calme. Sa fourchette resserrée, de 3 542 à 4 162 €/m², traduit un bâti homogène des années 1970 et 1980.
Un tissu résidentiel homogène, constitué pour l'essentiel dans les années 1970 et 1980, période où 71 % du parc de la commune a été bâti. Le marché de l'appartement y est étroit, sept ventes par an. À l'échelle de Roissy-en-Brie, la maison se paie 3 389 €/m² contre 3 248 pour l'appartement, soit un écart de 4 % seulement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).