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Prix au m² à Barbieux, RoubaixEstimation immobilière 2026
Barbieux, secteur résidentiel du sud de Roubaix, autour du parc Barbieux, de l'avenue Jean-Jaurès et du boulevard de Cambrai.
Barbieux, secteur résidentiel du sud de Roubaix, autour du parc Barbieux, de l'avenue Jean-Jaurès et du boulevard de Cambrai.
Les appartements du quartier Barbieux, à Roubaix, se vendent autour d'un prix moyen de 2 255 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 956 et 2 557 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité du parc, à l'état du bien et à la rue. Évolution sur cinq ans : -15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 661 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Barbieux à Roubaix atteint 2 255 €/m² en 2026, soit environ -15 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre-ville et de l'avenue Jean-Jaurès desservent le quartier.
Le parc Barbieux, l'avenue Jean-Jaurès et le boulevard de Cambrai structurent le secteur résidentiel du sud de Roubaix.
Écoles et services de proximité desservent un quartier résidentiel habité à l'année.
Barbieux, secteur résidentiel du sud de Roubaix autour du parc. Carte Google Maps.
Barbieux est un quartier résidentiel du sud de Roubaix, organisé autour du parc Barbieux, surnommé le beau jardin, l'un des grands parcs de la métropole lilloise. C'est le secteur cossu de la ville, entre l'avenue Jean-Jaurès et le boulevard de Cambrai, où les maisons bourgeoises et les immeubles résidentiels bordent les allées arborées.
Le quartier associe des maisons de maître, des immeubles résidentiels et des rues arborées, dans un tissu installé et habité à l'année. La proximité du parc, la qualité du bâti et le cadre verdoyant en font le secteur le plus recherché de Roubaix, à la limite de Croix et de Lille.
Sur le marché, Barbieux est le secteur le plus coté de Roubaix. La proximité du parc, le cadre résidentiel et la qualité des maisons soutiennent des prix au-dessus de la moyenne de la commune, portés par la demande de familles et d'acquéreurs cherchant un cadre arboré proche de Lille.
Barbieux attire des familles et des acquéreurs séduits par le cadre résidentiel du sud de Roubaix, la proximité du parc et la qualité du bâti. La demande porte sur les maisons bourgeoises, les maisons de ville et les appartements des immeubles résidentiels du secteur. Les prix, dans le haut de la fourchette communale, et le cadre arboré en font le secteur premium de la ville.
Le prix moyen à Barbieux est de 2 255 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 956 à 2 557 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Barbieux est d'environ 2 255 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus élevé de la commune. La proximité du parc, l'état du bien et la rue font varier les prix.
Barbieux combine la proximité du parc Barbieux, un tissu résidentiel cossu autour de l'avenue Jean-Jaurès et du boulevard de Cambrai, et un cadre arboré recherché. Cette qualité de cadre en fait le secteur le plus coté de la ville.
Des maisons bourgeoises, des maisons de ville et des appartements dans des immeubles résidentiels, dans un secteur arboré et installé. Le quartier convient aux familles cherchant un cadre résidentiel proche du parc et de Lille.