Le prix au m² moyen à Centre-ville (Saint-Brieuc) s'établit à 1 934 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 25 % sur 5 ans et de 3,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 84 transactions par an.
Le centre-ville de Saint-Brieuc, autour de la place du Guesclin et de ses rues commerçantes.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Saint-Brieuc, se vendent autour d'un prix moyen de 1 934 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 549 et 2 325 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le centre, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +25 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 550 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Saint-Brieuc atteint 1 934 €/m² en 2026, soit environ +25 % sur la période.
Les rues commerçantes et les marchés du centre animent le secteur, entre boutiques, cafés et restaurants.
La place du Guesclin, les rues commerçantes et la proximité de la gare structurent le quartier.
Administrations, écoles et services publics sont concentrés dans le centre et ses abords.
Le centre-ville de Saint-Brieuc, autour de la place du Guesclin. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Saint-Brieuc s'étend autour de la place du Guesclin et des rues commerçantes qui prolongent le coeur historique. C'est le secteur le plus fréquenté de la ville, entre commerces, services et vie de quartier.
Le centre concentre les boutiques, les administrations, les cafés et les équipements, à proximité de la gare et des vallées qui bordent la ville. Son bâti mêle immeubles de rapport et logements au-dessus des commerces.
Sur le marché, le centre-ville se situe autour de 1 934 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de la ville, avec une hausse d'environ 25 % sur cinq ans. La demande porte sur les appartements proches des commerces et des services, du studio au grand appartement, avec un volume de ventes soutenu.
Le centre-ville de Saint-Brieuc attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des retraités cherchant la proximité des commerces, des services et de la gare. La demande porte sur les appartements du centre, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la centralité et la vie de quartier.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 934 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 549 à 2 325 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre-ville se situe autour de 1 934 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de Saint-Brieuc. La centralité, la proximité des commerces et de la gare et la demande locative soutiennent ce niveau, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre s'organise autour de la place du Guesclin et des rues commerçantes qui prolongent le coeur historique, à proximité de la gare et des vallées du Gouët et du Gouédic.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans les immeubles du centre. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants, aux retraités et aux investisseurs.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).