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Prix au m² à Le Tertre Notre-Dame, Saint-BrieucEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Le Tertre Notre-Dame, Saint-Brieuc
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Le Tertre Notre-Dame (Saint-Brieuc) s'établit à 1 915 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,1 k€ le m². Le marché a reculé de 11 % sur 5 ans, mais a progressé de 4,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 12 transactions par an.

Le Tertre Notre-Dame, coteau résidentiel au nord du centre de Saint-Brieuc.

Prix au m² à Le Tertre Notre-Dame

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 915^€/m²

Les appartements du quartier Le Tertre Notre-Dame, à Saint-Brieuc, se vendent autour d'un prix moyen de 1 915 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 633 et 2 102 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -11 %.

T32 106 €

Studio, T12 097 €

Appartement1 915 €

T21 701 €

T4 et plus829 €

Évolution sur 12 mois

+4,9 %

Évolution sur 5 ans

-11 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,6 à 2,1 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-11 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Le Tertre Notre-Dame, Saint-Brieuc, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 144 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à Saint-Brieuc atteint 1 915 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.

Le Tertre Notre-Dame face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Les Villages2 012 €+5 %

Charner2 006 €+5 %

Centre-ville1 934 €+1 %

La Croix Lambert1 921 €0 %

Le Tertre Notre-Dame1 915 €réf.

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le nord de Saint-Brieuc, sur un coteau au-dessus du centre et de la vallée du Gouédic.
BusLe réseau de bus TUB dessert le quartier et le relie au centre et aux quartiers voisins.
À piedLe centre est accessible à pied ou en quelques minutes depuis le quartier.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Saint-Brieuc, tout proche.

Cadre et repères

Un coteau résidentiel du nord, entre maisons et immeubles, au-dessus de la vallée du Gouédic.

Services

Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.

L'histoire du quartier

Le Tertre Notre-Dame est un quartier du nord de Saint-Brieuc, sur un coteau qui domine le centre et la vallée du Gouédic. Secteur résidentiel proche du coeur de ville, il mêle maisons et immeubles dans un cadre de pente et de hauteurs.

Le quartier a un caractère résidentiel, à l'écart de l'animation du centre tout en restant proche, avec ses rues en pente et ses vues sur la ville et les vallées. C'est un secteur d'usage reconnu des Briochins.

Sur le marché, Le Tertre Notre-Dame se situe autour de 1 915 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, dans un marché qui s'inscrit en repli d'environ 11 % sur cinq ans et reste porté par des volumes limités. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour la proximité du centre et le cadre de coteau.

Qui achète à Le Tertre Notre-Dame

Le Tertre Notre-Dame attire des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel proche du centre de Saint-Brieuc, sur les hauteurs. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour le cadre calme et l'accès au coeur de ville.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Le Tertre Notre-Dame est de 1 915 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 633 à 2 102 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe le nord de Saint-Brieuc, sur un coteau qui domine le centre et la vallée du Gouédic, dans un secteur résidentiel proche du coeur de ville.

Le Tertre Notre-Dame se situe autour de 1 915 €/m², au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc, dans un marché en repli sur cinq ans porté par des volumes limités. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.

Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux actifs cherchant un cadre résidentiel de coteau proche du centre.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).