Le prix au m² moyen à Les Villages (Saint-Brieuc) s'établit à 2 012 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 16 % sur 5 ans et de 4,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Les Villages, secteur résidentiel du nord-ouest de Saint-Brieuc.
Les appartements du quartier Les Villages, à Saint-Brieuc, se vendent autour d'un prix moyen de 2 012 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 918 et 2 116 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 730 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Villages à Saint-Brieuc atteint 2 012 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Saint-Brieuc.
Un secteur résidentiel du nord-ouest, entre maisons et immeubles, proche de la vallée du Gouët.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Les Villages, secteur résidentiel du nord-ouest de Saint-Brieuc. Carte Google Maps.
Les Villages forment un quartier du nord-ouest de Saint-Brieuc, secteur résidentiel qui s'étend au-delà du centre, vers les hauteurs et la vallée du Gouët. Il regroupe plusieurs secteurs d'habitat, entre maisons et immeubles.
Le quartier a un caractère résidentiel et plutôt familial, dans un cadre calme à l'écart de l'animation du centre. Sa position au nord-ouest et son tissu pavillonnaire en font un secteur d'usage identifié des Briochins.
Sur le marché, Les Villages se situent autour de 2 012 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de la ville, avec une hausse d'environ 16 % sur cinq ans, dans un marché aux volumes limités. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et la proximité du centre.
Les Villages attirent des familles, des actifs et des acheteurs de résidence principale cherchant un secteur résidentiel calme au nord-ouest de Saint-Brieuc. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cadre et la proximité du centre.
Le prix moyen à Les Villages est de 2 012 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 918 à 2 116 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-ouest de Saint-Brieuc, au-delà du centre, vers les hauteurs et la vallée du Gouët, dans un secteur résidentiel.
Les Villages se situent autour de 2 012 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de Saint-Brieuc, dans un marché aux volumes limités. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux actifs cherchant un cadre résidentiel calme proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).