Le prix au m² moyen à Saint-Brieuc s'établit à 1 819 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 24 % sur 5 ans et de 2,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 533 transactions par an.
Illustration de Saint-Brieuc, autour de sa cathédrale, de ses vallées et de sa baie.
Les appartements de Saint-Brieuc se vendent autour d'un prix moyen de 1 819 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Préfecture des Côtes-d'Armor, au fond de sa baie sur la Manche, Saint-Brieuc est entaillée par les vallées du Gouët et du Gouédic et dominée par la cathédrale Saint-Étienne. Les prix vont d'environ 1 284 €/m² au Point du Jour, à l'ouest, le secteur le plus abordable, à près de 2 175 €/m² à Saint-Michel, autour de la cathédrale. Le coeur historique et les quartiers du centre composent le haut du marché.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires à l'échelle de la commune. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 465 €/m² en 2021, le prix moyen à Saint-Brieuc atteint 1 819 €/m² en 2026, soit environ +24 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Saint-Brieuc couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Le marché briochin est celui d'une préfecture bretonne au fond de sa baie, sur la Manche. Avec un prix moyen autour de 1 819 €/m² pour un appartement et environ 2 063 €/m² pour une maison, Saint-Brieuc se situe à un niveau accessible, en deçà des grandes villes de Bretagne comme Rennes, Vannes ou Saint-Malo, tout en offrant la proximité de la mer.
La géographie dessine la carte des prix. Saint-Michel, autour de la cathédrale, Les Villages, au nord-ouest, et Charner, dans le centre commerçant, concentrent les prix les plus élevés. Les quartiers d'habitat de l'est et du nord-est, Le Plateau et L'Europe, ainsi que Le Point du Jour, à l'ouest, restent les plus accessibles de la ville. Charner progresse nettement sur cinq ans, quand Le Tertre Notre-Dame et Robien s'inscrivent en repli sur douze mois.
Avec un prix moyen autour de 1 819 €/m², Saint-Brieuc se situe à un niveau de préfecture accessible de Bretagne, en deçà de Rennes, Vannes ou Saint-Malo. Sa baie, sa cathédrale et ses vallées, à moins d'une heure de Rennes, en font une ville recherchée par les accédants, les familles et les investisseurs cherchant un logement à coût maîtrisé au bord de la Manche.
Saint-Brieuc est la préfecture des Côtes-d'Armor, en Bretagne, installée au fond de la baie de Saint-Brieuc, sur la Manche. La ville occupe un plateau entaillé par deux vallées, celle du Gouët et celle du Gouédic, dont le relief marqué a conduit à la construction de nombreux ponts et viaducs, parmi lesquels les ouvrages de l'ingénieur Louis Harel de la Noë au début du XXe siècle.
Son coeur historique s'organise autour de la cathédrale Saint-Étienne, édifice gothique fortifié du XIIIe siècle reconnaissable à ses tours Brieuc et Marie, dans le quartier Saint-Michel. En contrebas, le long du Gouët, le port du Légué, partagé avec Plérin, rappelle le passé maritime et commerçant de la ville, entre pêche et négoce. Au nord, Cesson et sa plage du Valais ouvrent la ville sur la mer.
La géographie des prix suit cette histoire. Le quartier de la cathédrale, le centre et les secteurs résidentiels de l'ouest se valorisent, tandis que les grands ensembles de l'est et du nord-est, comme Le Plateau et L'Europe, et l'ouest du Point du Jour restent plus accessibles. Les vallées du Gouët et du Gouédic découpent la ville en coteaux qui séparent nettement les quartiers.
Le marché de Saint-Brieuc attire des primo-accédants, des familles, des actifs du bassin d'emploi de la préfecture, des retraités et des investisseurs en locatif. La demande porte sur les appartements du centre et du quartier de la cathédrale, sur les maisons des secteurs résidentiels de l'ouest et sur les biens plus abordables des quartiers d'habitat de l'est. Les prix, mesurés à l'échelle d'une préfecture, sont recherchés pour le cadre de la baie, la proximité de la mer et l'accès à un logement à coût maîtrisé.
Le prix moyen à Saint-Brieuc est de 1 819 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 397 à 2 128 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Saint-Michel, autour de la cathédrale, se situe dans le haut de la fourchette, autour de 2 175 €/m², tandis que Le Point du Jour, à l'ouest, reste le secteur le plus abordable, autour de 1 284 €/m². Le centre et Charner composent le coeur du marché, autour de 1 900 à 2 000 €/m².
Saint-Brieuc combine un marché accessible, autour de 1 819 €/m² pour un appartement, le statut de préfecture des Côtes-d'Armor, la proximité de la mer au fond de la baie et un cadre de vallées et de coteaux. La ville attire les accédants, les familles et les investisseurs cherchant un logement à coût maîtrisé à moins d'une heure de Rennes.
Le marché briochin a progressé d'environ 24 % sur cinq ans pour les appartements, avec des volumes de ventes soutenus à l'échelle de la ville. Les évolutions varient selon les quartiers, avec un centre et des secteurs résidentiels bien orientés, quand quelques quartiers restent stables ou en léger repli sur douze mois.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon le type de bien, l'étage, l'état, l'exposition et la proximité du centre ou de la mer. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).