Le prix au m² moyen à Gigny (Saint-Dizier) s'établit à 1 089 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,9 à 1,3 k€ le m². Le marché a progressé de 16 % sur 5 ans et de 10,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 12 transactions par an.
Gigny, l'ancien faubourg de l'est de Saint-Dizier.
Les appartements du quartier Gigny, à Saint-Dizier, se vendent autour d'un prix moyen de 1 089 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 939 et 1 250 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état du bien, à l'étage et à la copropriété. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 937 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gigny à Saint-Dizier atteint 1 089 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Commerces de la place du Général-de-Gaulle et de l'avenue d'Alsace-Lorraine, centre-ville voisin.
Écoles et services de proximité, équipements du centre à quelques minutes.
Ancien faubourg de l'est, autour de l'église Saint-Martin de Gigny.
Gigny, à l'est du centre de Saint-Dizier. Carte Google Maps.
Gigny est l'autre noyau d'origine de Saint-Dizier. Au XIIIe siècle, sa réunion avec La Noue a donné naissance à la ville fortifiée, mais Gigny est longtemps resté un faubourg, en dehors des murs, autour de son église Saint-Martin.
Le quartier s'organise aujourd'hui autour de la place du Général-de-Gaulle, de l'avenue d'Alsace-Lorraine et de la rue du Port-de-Gigny, à l'est du centre-ville.
Le quartier se situe à 1 089 €/m², au niveau de la moyenne communale, avec douze ventes d'appartement par an. Il gagne 16 % sur cinq ans, la deuxième progression de la ville, et 10,4 % sur les douze derniers mois.
Gigny est le plus abordable des quartiers anciens de Saint-Dizier, à 1 089 €/m², et le deuxième qui progresse le plus, 16 % sur cinq ans derrière le centre-ville. Cette combinaison en fait un secteur à regarder pour un premier achat. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants et de ménages qui cherchent un appartement à distance de marche du centre, à un prix 10 % inférieur à celui du cœur de ville. Deux points à examiner. Le volume, douze ventes d'appartement par an, fait du prix affiché un ordre de grandeur plutôt qu'une valeur de référence. Et la hausse de 10,4 % sur douze mois porte sur ce même volume : la progression sur cinq ans est une lecture plus fiable. Sur le bâti, l'état de la copropriété et la performance énergétique restent les deux critères qui font la valeur.
Le prix moyen à Gigny est de 1 089 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 939 à 1 250 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Gigny est l'un des deux noyaux d'origine de Saint-Dizier. Réuni à La Noue au XIIIe siècle pour former la ville fortifiée, il est longtemps resté un faubourg en dehors des murs, autour de son église Saint-Martin.
Oui, de 10 % : Gigny est à 1 089 €/m², le centre-ville à 1 209. C'est le plus abordable des quartiers anciens de la ville, tout en étant situé à l'est immédiat du centre.
Oui, de 16 % sur cinq ans : le prix moyen est passé de 937 €/m² en 2021 à 1 089 en 2026. C'est la deuxième progression de Saint-Dizier, derrière le centre-ville. La hausse de 10,4 % sur douze mois porte en revanche sur douze ventes par an et doit être lue avec prudence.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).