Le prix au m² moyen à Centre-ville (Saint-Dizier) s'établit à 1 209 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 22 % sur 5 ans et est resté stable sur les 12 derniers mois, pour environ 22 transactions par an.
Le centre-ville de Saint-Dizier, autour de la place Aristide-Briand.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Saint-Dizier, se vendent autour d'un prix moyen de 1 209 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 015 et 1 375 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'état du bien, à la copropriété et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : +22 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 993 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Saint-Dizier atteint 1 209 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.
Commerces du cœur de ville, rue Gambetta et rue de l'Arquebuse, marché et services de proximité.
Hôtel de ville, équipements administratifs et culturels du centre, gare à proximité.
Centre ancien réaménagé, abords du canal et de la Marne.
Le centre-ville de Saint-Dizier. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Saint-Dizier s'organise autour de la place Aristide-Briand, de la rue Gambetta et de la rue de l'Arquebuse, le cœur commerçant de la ville. Il s'étend au sud jusqu'au secteur de la rue de Vergy et de la rue Godard-Jeanson, que nous rattachons au centre faute d'un volume de ventes suffisant pour le publier seul.
C'est le secteur qui a le plus changé depuis quinze ans. L'opération « Saint-Dizier 2020 », engagée au début des années 2010, a réaménagé le centre et les abords du canal, sur des plans de l'architecte Carme Pinós.
Le quartier se situe à 1 209 €/m², le prix le plus élevé de la commune, 10 % au-dessus de la moyenne, avec 22 ventes d'appartement par an. Il gagne 22 % sur cinq ans, la plus forte progression de Saint-Dizier, et reste stable sur les douze derniers mois.
Le centre-ville est le quartier le plus cher de Saint-Dizier, à 1 209 €/m², et celui qui a le plus progressé : 22 % sur cinq ans, quand la commune gagne 10 %. Cette hausse suit le réaménagement du centre et des abords du canal. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants, de retraités qui cherchent la proximité des commerces et des services, et d'investisseurs qui visent la location de petites surfaces. C'est l'un des deux premiers marchés de la ville, avec 22 ventes d'appartement par an, ce qui donne des comparables plus nombreux qu'ailleurs. Deux points à examiner. L'écart avec les quartiers voisins reste faible, 9 % avec La Noue et 11 % avec Gigny : la prime du centre rémunère l'emplacement, pas un produit différent. Et sur un bâti ancien de centre-ville, l'état de l'immeuble, les travaux votés et l'étiquette énergétique sont les critères qui font la valeur réelle.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 209 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 015 à 1 375 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, à 1 209 €/m², soit 10 % au-dessus de la moyenne communale. L'avance est cependant limitée : La Noue est à 1 113 €/m² et Gigny à 1 089. Le centre-ville est aussi le quartier qui a le plus progressé, 22 % sur cinq ans.
Le prix moyen est passé de 993 €/m² en 2021 à 1 209 en 2026. Cette progression accompagne le réaménagement du centre et des abords du canal mené dans le cadre de l'opération « Saint-Dizier 2020 ». Elle part aussi d'un niveau bas, qui laissait de la marge. Sur les douze derniers mois, le prix est en revanche stable.
Des appartements dans des immeubles anciens et des collectifs plus récents, autour de la place Aristide-Briand, de la rue Gambetta et de la rue de l'Arquebuse. La fourchette de prix, de 1 015 à 1 375 €/m², reflète la diversité de l'état des immeubles plus que celle des emplacements.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).