Le prix au m² moyen à Vert-Bois (Saint-Dizier) s'établit à 791 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,6 à 1,0 k€ le m². Le marché a progressé de 1 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.
Le Vert-Bois, au nord-est de Saint-Dizier.
Les appartements du quartier Vert-Bois, à Saint-Dizier, se vendent autour d'un prix moyen de 791 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 613 et 966 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la résidence, à l'état de la copropriété, à l'étage et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 781 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vert-Bois à Saint-Dizier atteint 791 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, centre-ville accessible en bus.
Écoles et équipements du quartier, services publics de proximité.
Grand ensemble du nord-est de la ville, en rénovation urbaine depuis 2004.
Le Vert-Bois, au nord-est de Saint-Dizier. Carte Google Maps.
Le Vert-Bois est né de la croissance de Saint-Dizier après la guerre. Lancé en 1953 au nord-est de la ville, il a livré ses 64 premiers logements en 1954 et dépassé le millier dès 1955. C'est ce quartier qui a porté la ville d'environ 25 000 habitants en 1954 à environ 40 000 en 1975.
Il est aujourd'hui le seul quartier prioritaire de la politique de la ville de Saint-Dizier, avec 6 058 habitants, soit 26,2 % de la population communale. Il fait l'objet d'une rénovation urbaine depuis 2004, prolongée par un nouveau programme en 2018 : 320 logements sociaux ont été démolis et 28 millions d'euros d'investissements sont prévus entre 2018 et 2030.
Le quartier s'organise autour de la rue Jean-Cassou, de la rue André-Barbaux, de la rue Marcel-Thil et du boulevard Henri-Dunant.
Le Vert-Bois se situe à 791 €/m², 28 % sous la moyenne communale, avec sept ventes d'appartement par an. Il est stable sur cinq ans, à 1 %, et recule de 3,4 % sur douze mois.
Le Vert-Bois est le quartier le plus abordable de Saint-Dizier, à 791 €/m², soit 28 % sous la moyenne communale. Ce niveau correspond à ce qu'est le quartier : un grand ensemble des années 1950 et 1960, classé quartier prioritaire, où le logement social domine et où le marché de l'appartement en accession est étroit, sept ventes par an. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants à petit budget et d'investisseurs à la recherche de rendement locatif. Trois points à examiner avant d'acheter. Le premier est la copropriété : charges, travaux votés, état des parties communes et part de logements occupés par leurs propriétaires. Le deuxième est la rénovation urbaine en cours, qui transforme le quartier par démolitions et réhabilitations : il est utile de savoir ce qui est prévu autour de l'adresse visée. Le troisième est la performance énergétique, sur un bâti dont l'essentiel date de la construction du quartier. Sur cinq ans, le prix est stable, à 1 %.
Le prix moyen à Vert-Bois est de 791 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 613 à 966 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À 791 €/m², le quartier est 28 % sous la moyenne communale. C'est un grand ensemble lancé en 1953, classé quartier prioritaire de la politique de la ville, où le logement social domine et où le marché de l'appartement en accession ne compte que sept ventes par an. Le prix reflète la nature du parc et l'état des copropriétés.
Un programme engagé en 2004 et prolongé en 2018 pour transformer le quartier. Selon la ville, 320 logements sociaux ont été démolis et 28 millions d'euros d'investissements sont prévus entre 2018 et 2030. Avant d'acheter, il est utile de vérifier ce qui est prévu autour de l'adresse visée.
Peu. Le prix moyen est passé de 781 €/m² en 2021 à 791 en 2026, soit une stabilité à 1 % sur cinq ans, avec un recul de 3,4 % sur douze mois. Le volume, sept ventes d'appartement par an, fait de ces chiffres des ordres de grandeur.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).