Le prix au m² moyen à La Noue (Saint-Dizier) s'établit à 1 113 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,9 à 1,3 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans et de 9,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
La Noue, l'ancien village médiéval de Saint-Dizier.
Les appartements du quartier La Noue, à Saint-Dizier, se vendent autour d'un prix moyen de 1 113 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 907 et 1 314 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état du bien, à l'étage et à la copropriété. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 010 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Noue à Saint-Dizier atteint 1 113 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Commerces de l'avenue de la République, commerces du centre-ville voisin.
Écoles et services de proximité, équipements du centre à quelques minutes.
Ancien village médiéval de la ville, voyottes et immeubles anciens.
La Noue, l'ancien village médiéval de Saint-Dizier. Carte Google Maps.
La Noue est l'un des deux noyaux d'origine de Saint-Dizier. L'ancien village médiéval, désigné sous le nom d'Olonna dans les textes anciens, s'est réuni à Gigny au XIIIe siècle pour former la ville fortifiée.
Le quartier s'étend de la place de la République à la rue Ernest-Renan, autour de l'avenue de la République, de la rue Michelet et de la rue François-Ier. Il a gardé les voyottes, ces petites ruelles caractéristiques de la ville qui relient les rues entre elles.
Le quartier se situe à 1 113 €/m², 2 % au-dessus de la moyenne communale, avec 20 ventes d'appartement par an. Il gagne 10 % sur cinq ans et 9,2 % sur les douze derniers mois.
La Noue est le quartier le plus représentatif du marché de Saint-Dizier : à 1 113 €/m², il est au niveau de la moyenne communale, et c'est l'un des deux premiers marchés de la ville avec 20 ventes d'appartement par an. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants et d'investisseurs qui cherchent un appartement proche du centre à un prix inférieur à celui du cœur de ville. Le quartier est 8 % moins cher que le centre-ville voisin, pour une distance aux commerces comparable. Sa progression, 10 % sur cinq ans, suit celle de la commune. Deux points à examiner. La fourchette, de 907 à 1 314 €/m², est la plus large des quartiers anciens : le tissu juxtapose des immeubles anciens et des collectifs plus récents, et l'état du bien fait l'essentiel de l'écart. Et sur ce bâti, la performance énergétique et les travaux de copropriété sont les deux critères à vérifier en priorité.
Le prix moyen à La Noue est de 1 113 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 907 à 1 314 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, c'est l'un des deux noyaux d'origine de la ville. L'ancien village médiéval s'est réuni à Gigny au XIIIe siècle pour former la ville fortifiée. Le quartier a gardé les voyottes, les petites ruelles caractéristiques de Saint-Dizier.
Oui, de 8 % : La Noue est à 1 113 €/m², le centre-ville à 1 209. Les deux quartiers sont voisins et offrent une proximité comparable des commerces. C'est ce qui fait de La Noue une alternative recherchée par les acheteurs qui visent le centre avec un budget plus serré.
Oui, de 10 % sur cinq ans, au rythme de la commune, et de 9,2 % sur les douze derniers mois. Le prix moyen est passé de 1 010 €/m² en 2021 à 1 113 en 2026. Avec 20 ventes d'appartement par an, c'est l'un des marchés les plus actifs de Saint-Dizier.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).