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Prix au m² à Valbenoîte, Saint-ÉtienneEstimation immobilière 2026
Valbenoîte, ancien faubourg au sud de Saint-Étienne, autour de son église.
Valbenoîte, ancien faubourg au sud de Saint-Étienne, autour de son église.
Les appartements du quartier Valbenoîte, à Saint-Étienne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 156 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 877 et 1 327 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 149 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Valbenoîte à Saint-Étienne atteint 1 156 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par l'offre du centre de Saint-Étienne voisin.
Église Notre-Dame de Valbenoîte et bâti d'ancien faubourg le long du Furan font le caractère du quartier.
Ecoles et services de proximité, dans un secteur résidentiel chargé d'histoire au sud de la ville.
Le quartier Valbenoîte, à Saint-Étienne. Carte Google Maps.
Le quartier Valbenoîte s'étend au sud de Saint-Étienne et regroupe les secteurs de Valbenoîte, de La Rivière et de Valfuret, le long du cours du Furan vers le sud. Il s'organise autour de l'église Notre-Dame de Valbenoîte, qui conserve les traces d'une ancienne abbaye cistercienne. C'est un secteur d'ancien faubourg, aujourd'hui résidentiel, marqué par son histoire et sa position le long de la rivière.
Valbenoîte est un village ancien, fortifié bien avant le centre de Saint-Étienne, resté indépendant jusqu'à son rattachement à la ville en 1855. Son abbaye, dont la première pierre de l'église remonte au début du XIIIe siècle, fut plusieurs fois éprouvée au fil des siècles. Le quartier fut aussi un faubourg d'armuriers, qui trouvaient dans les eaux du Furan une source d'énergie pour leurs ateliers, d'où un bâti mêlant patrimoine religieux et héritage industriel.
Apprécié pour son patrimoine, son identité de faubourg et sa position au sud de la ville, Valbenoîte se situe parmi les secteurs abordables du marché stéphanois. L'offre mêle appartements anciens et maisons, recherchés par des familles et des acheteurs sensibles au caractère et à l'histoire du quartier.
Le quartier Valbenoîte attire des familles et des acheteurs sensibles au patrimoine et à l'identité d'ancien faubourg, au sud de Saint-Étienne. La demande mêle appartements anciens et maisons des secteurs de Valbenoîte, de La Rivière et de Valfuret. Le caractère historique, l'église et la proximité du Furan soutiennent l'intérêt pour ce quartier accessible.
Le prix moyen à Valbenoîte est de 1 156 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 877 à 1 327 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un patrimoine marquant autour de l'église Notre-Dame de Valbenoîte et de son ancienne abbaye, une identité d'ancien faubourg le long du Furan, et une position au sud de la ville. Ce caractère historique et ses prix accessibles en font un secteur attractif.
Surtout des appartements anciens et des maisons, dans un bâti d'ancien faubourg mêlant patrimoine religieux et héritage industriel. Les biens proches de l'église et du secteur de La Rivière sont recherchés pour leur caractère.
Non. Valbenoîte figure parmi les secteurs abordables du marché stéphanois, qui reste l'un des plus accessibles des grandes villes françaises. Le quartier offre un cadre patrimonial au sud de la ville à des niveaux de prix attractifs.
Oui. Le secteur est relié au centre de Saint-Étienne par le réseau de transports en commun de l'agglomération, qui dessert le sud de la ville le long du Furan. Les commerces et services de proximité complètent la desserte.