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Prix au m² à Les Vespins, Saint-Laurent-du-VarEstimation immobilière 2026
Les Vespins, la façade maritime de Saint-Laurent-du-Var, autour du port de plaisance, de la promenade des Flots Bleus et de Cap3000.
Les Vespins, la façade maritime de Saint-Laurent-du-Var, autour du port de plaisance, de la promenade des Flots Bleus et de Cap3000.
Les appartements du quartier Les Vespins, à Saint-Laurent-du-Var, se vendent autour d'un prix moyen de 5 915 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 487 et 6 667 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 307 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Vespins à Saint-Laurent-du-Var atteint 5 915 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Le centre commercial Cap3000, en bord de mer, concentre une large offre de boutiques, d'enseignes et de services à l'entrée maritime de la commune.
Port de plaisance, promenade des Flots Bleus, plage des Goélands et restaurants du bord de mer animent ce secteur balnéaire de la Côte d'Azur.
Écoles, services et équipements de proximité, à quelques minutes du centre de Saint-Laurent-du-Var et de Nice.
Le quartier Les Vespins, à Saint-Laurent-du-Var. Carte Google Maps.
Les Vespins forment la façade maritime de Saint-Laurent-du-Var, au sud de la commune, le long du littoral de la Côte d'Azur. Le secteur s'organise autour du port de plaisance, de la promenade des Flots Bleus, de la plage des Goélands et du centre commercial Cap3000, qui marque l'entrée maritime de la ville près de l'embouchure du Var. C'est le secteur le plus prisé de la commune, où les vues sur la mer et la proximité immédiate du bord de mer tirent les prix vers le haut.
Le quartier mêle résidences récentes en front de mer, immeubles avec vue, commerces et équipements de loisirs du bord de mer. Le port de plaisance, l'un des plus importants de la Côte d'Azur, anime le secteur, tandis que la promenade des Flots Bleus longe les plages et relie le littoral laurentin à celui de Nice, de l'autre côté de l'embouchure du Var. Cap3000, l'un des plus anciens centres commerciaux d'Europe, complète l'offre commerciale et de services du secteur.
Recherché pour son bord de mer, ses vues et son cadre de vie balnéaire, Les Vespins affichent les prix les plus élevés de Saint-Laurent-du-Var. L'offre y est surtout composée d'appartements, du studio au grand appartement avec terrasse et vue sur la mer, prisés pour la résidence principale comme pour la résidence secondaire.
Les Vespins attirent des acquéreurs en quête d'un bien en bord de mer, des familles, des cadres travaillant à Nice ou à l'aéroport, des retraités et des acheteurs de résidence secondaire. La demande porte sur les appartements avec vue sur la mer ou terrasse, à proximité du port, de la promenade et de Cap3000. La rareté du foncier en front de mer et l'attrait du littoral soutiennent une dynamique de prix élevée, la plus forte de la commune.
Le prix moyen à Les Vespins est de 5 915 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 487 à 6 667 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur conjugue une façade maritime directe, des vues sur la mer, la proximité du port de plaisance, de la promenade des Flots Bleus et du centre commercial Cap3000. Cette position en bord de mer et la rareté du foncier en front de mer en font le secteur le plus recherché et le plus cher de la commune.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement avec terrasse et vue sur la mer, dans des résidences récentes ou en front de mer. Les biens avec vue dégagée et accès rapide à la promenade et au port sont les plus demandés.
Oui. Le réseau de bus métropolitain Lignes d'Azur dessert le bord de mer et relie le secteur au reste de la commune et à Nice. La gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var est à proximité, l'autoroute A8 et l'aéroport Nice Côte d'Azur sont à quelques minutes, de l'autre côté de l'embouchure du Var.
Oui. Le centre commercial Cap3000, l'un des plus anciens d'Europe, concentre une large offre de commerces et de services en bord de mer. Le port de plaisance, ses restaurants et la promenade des Flots Bleus complètent l'animation du secteur.