Le centre-ville de Saint-Ouen-l'Aumône est un quartier qui a été refait, et cela explique tout ce qui suit. La mairie du début du XXe siècle et le faubourg de la Basse Aumône, qui étaient le cœur ancien de la commune, ont été démolis dans les années 1970. Le centre actuel est le produit des opérations de reconstruction des années 1970 et 1980, dans le contexte de la ville nouvelle de Cergy-Pontoise.
Wikipédia tire de cet épisode une conclusion sans détour, et elle est vérifiable dans les prix : la ville nouvelle « l'a durablement déséquilibrée sur le plan de la structure des quartiers, et Saint-Ouen-l'Aumône se cherche toujours un véritable centre-ville ». Ce quartier concentre pourtant les fonctions centrales : la mairie place Pierre-Mendès-France, la médiathèque Stendhal, le cinéma Utopia Stella, le marché et la gare de Saint-Ouen-l'Aumône. Mais l'artère commerçante historique, la rue du Général-Leclerc, est ailleurs, dans le quartier voisin du Mail.
Cette page couvre également BLANCHE DE CASTILLE, la cité bâtie au milieu des années 1950, gérée par Emmaüs Habitat et réhabilitée depuis. Le rattachement mérite d'être expliqué, parce qu'il diverge du plan officiel de la ville, qui range ce secteur avec le Mail : son prix, 2 511 €/m², est à 10 % de celui du centre administratif et à 28 % de celui du Mail, et la rue Maurice-Dampierre, l'une des voies les moins chères de la commune, court sur les deux secteurs. Le nom, qui est celui de la fondatrice de l'abbaye de Maubuisson, reste cité dans le corps de page.
Une voie a été contrôlée en point-dans-polygone, l'avenue du Général-de-Gaulle, et les transactions se concentrent avenue du Général-de-Gaulle, rue d'Oraison et rue Maurice-Dampierre. Le quartier se situe à 2 307 €/m², 23 % SOUS la moyenne communale, ce qui en fait le prix le plus abordable de Saint-Ouen-l'Aumône. Il enregistre trente-sept ventes d'appartement par an, le premier volume de la commune. Il recule de 7 % sur cinq ans et est stable sur douze mois, à 1 %.
