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Prix au m² à La Marine, SèteEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à La Marine, Sète
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à La Marine (Sète) s'établit à 3 178 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,5 k€ le m². Le marché a progressé de 22 % sur 5 ans et de 2,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 47 transactions par an.

Le quartier de la Marine, le long des quais et des canaux de Sète, secteur portuaire habité proche de la criée et de la Pointe Courte.

Prix au m² à La Marine

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 178^€/m²

Les appartements du quartier La Marine, à Sète, se vendent autour d'un prix moyen de 3 178 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 235 et 3 530 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +22 %.

T23 276 €

T33 276 €

Appartement3 178 €

T4 et plus3 166 €

Studio, T12 698 €

Évolution sur 12 mois

+2,9 %

Évolution sur 5 ans

+22 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,2 à 3,5 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+22 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à La Marine, Sète, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 602 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Marine à Sète atteint 3 178 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.

La Marine face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Île Sud3 445 €+8 %

La Gare3 323 €+5 %

La Marine3 178 €réf.

Les Métairies3 051 €-4 %

Centre-ville3 039 €-4 %

Accessibilité

Port et criéeLe port de pêche et la criée bordent le quartier, au cœur de l'activité maritime de la ville.
Pointe CourteLe hameau de pêcheurs de la Pointe Courte, au bord de l'étang de Thau, jouxte le quartier au nord.
Centre-villeLe centre historique et les canaux sont accessibles à pied depuis les quais.
Réseau de busLes lignes urbaines desservent le secteur portuaire vers le centre, la gare et le littoral.

Commerces et services

Commerces

Commerces de proximité, poissonneries et restaurants liés au port animent le secteur, complétés par le centre-ville.

Cadre et loisirs

Le port, les canaux et la Pointe Courte offrent un cadre maritime authentique, prisé pour son caractère.

Services

Écoles et services de proximité desservent un quartier portuaire habité à l'année.

L'histoire du quartier

La Marine longe les quais et les canaux de Sète, au contact du port de pêche et de la criée. Secteur portuaire habité, il a grandi avec l'activité maritime de la ville, entre entrepôts, immeubles des quais et rues tournées vers l'eau. C'est l'un des visages les plus authentiques de la cité, où la pêche rythme encore la vie du quartier.

Tout près, la Pointe Courte déroule ses cabanes de pêcheurs au bord de l'étang de Thau. Ce hameau, immortalisé par le premier film d'Agnès Varda en 1955, conserve son atmosphère de village, avec ses filets qui sèchent le long de l'eau et ses maisons basses. Il incarne la mémoire maritime et populaire de Sète.

Marqué par son identité portuaire, le quartier de la Marine attire une demande sur les appartements des quais, entre cachet, animation et proximité du centre. Les prix, dans la fourchette basse de la moyenne de la ville, varient selon l'état des immeubles anciens et la vue sur les canaux ou le port.

Qui achète à La Marine

La Marine attire des primo-accédants, des investisseurs, des actifs et des amateurs d'un cadre portuaire authentique, proche du centre. La demande porte sur les appartements des quais et des rues du secteur, recherchés pour leur emplacement et leur caractère. La proximité du port, de la criée et de la Pointe Courte en fait un quartier de caractère de Sète.

Questions fréquentes

Le prix moyen à La Marine est de 3 178 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 235 à 3 530 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le prix moyen dans le quartier de la Marine est d'environ 3 178 €/m² pour un appartement, d'après les ventes DVF réelles. Le secteur portuaire, le long des quais, se situe dans la fourchette basse de la moyenne de la ville.

La Pointe Courte est un hameau de pêcheurs au bord de l'étang de Thau, à la limite nord du quartier de la Marine. Immortalisé par le premier film d'Agnès Varda, il conserve ses cabanes, ses filets et son atmosphère de village.

Surtout des appartements dans les immeubles anciens des quais et des rues du secteur portuaire. L'état de l'immeuble, l'étage et la vue sur les canaux ou le port font varier les prix.

Oui. La Marine borde les canaux et le port, à quelques minutes à pied du centre historique et de ses commerces, et desservie par le réseau de bus urbain.