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Prix au m² à Cap Brun, ToulonEstimation immobilière 2026
Le Cap Brun, presqu'île résidentielle à l'est de Toulon.
Le Cap Brun, presqu'île résidentielle à l'est de Toulon.
Les appartements du quartier Cap Brun, à Toulon, se vendent autour d'un prix moyen de 4 568 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 500 et 5 101 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 994 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cap Brun à Toulon atteint 4 568 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur et offre élargie du Mourillon voisin couvrent le quotidien.
Sentier du littoral, anses de Méjean et de Magaud et plages du Mourillon, tournés vers la mer.
Écoles, équipements et services de proximité dans un secteur résidentiel préservé.
Le Cap Brun, presqu'île résidentielle à l'est de Toulon. Carte Google Maps.
Le Cap Brun forme une presqu'île rocheuse au nord-est de la rade de Toulon, à l'est de la ville, sur la route de Hyères. Le secteur doit son nom au cap qui domine la mer, et son histoire militaire au Fort du Cap Brun, construit entre 1845 et 1859 dans le système défensif de la place de Toulon.
Les falaises plongent vers la Méditerranée et le sentier du littoral relie les anses de Méjean et de Magaud, petites criques abritées. La chapelle Notre-Dame du Cap Falcon domine l'anse Méjean. Le secteur de la Serinette et les abords de l'Aguillon prolongent le quartier vers l'intérieur.
Le Cap Brun s'est constitué en quartier résidentiel cossu, prisé pour son cadre naturel et ses vues sur la rade. Avec ses villas et ses résidences proches du littoral, il compte parmi les secteurs les plus recherchés et les plus chers de Toulon.
Le quartier attire une clientèle aisée, des familles et des actifs en quête de calme, de verdure et de vues sur la mer, à l'écart de l'agitation du centre. La demande porte sur les villas et les appartements avec terrasse ou vue sur la rade, recherchés et rares. La proximité des criques, du sentier du littoral et du Mourillon, combinée à un cadre résidentiel préservé, soutient les prix les plus élevés de la ville.
Le prix moyen à Cap Brun est de 4 568 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 500 à 5 101 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier conjugue un cadre littoral préservé, des villas avec vue sur la rade, la proximité des criques de Méjean et de Magaud et du sentier du littoral. Cette rareté et cet environnement recherché placent le Cap Brun parmi les secteurs les plus prisés de la ville.
Surtout des villas et des appartements résidentiels, souvent avec terrasse, jardin ou vue sur la mer. Les biens proches du littoral et offrant une vue sur la rade sont les plus recherchés et se négocient au-dessus de la moyenne de la ville.
Le Cap Brun est desservi par les lignes de bus du réseau Mistral. Toulon n'a pas de tramway : les déplacements se font en bus, en voiture et, depuis la rade, par les bateaux-bus du réseau. La route de Hyères relie le quartier au centre et à l'est de l'agglomération.
Le sentier du littoral, les anses de Méjean et de Magaud et la proximité des plages du Mourillon offrent un cadre de vie tourné vers la mer. Le secteur reste résidentiel et calme, à quelques minutes du centre de Toulon.