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Prix au m² à Centre-Ville, ToulonEstimation immobilière 2026
Le centre-ville de Toulon, du port au cours Lafayette.
Le centre-ville de Toulon, du port au cours Lafayette.
Les appartements du quartier Centre-Ville, à Toulon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 840 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 158 et 3 265 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 426 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-Ville à Toulon atteint 2 840 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Le marché du cours Lafayette et les rues piétonnes de la vieille ville concentrent commerces de bouche et boutiques.
Opéra, musée national de la Marine et quai Cronstadt animent le centre et la façade maritime.
Banques, administrations et services de proximité, dans un centre dense et complet.
Le centre-ville de Toulon, du port au cours Lafayette. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Toulon s'organise entre le port militaire et la vieille ville. Le boulevard de Strasbourg sépare la basse ville, autour du port et du cours Lafayette, de la haute ville, plus résidentielle, au pied du mont Faron. La cathédrale Sainte-Marie-de-la-Seds et la vieille ville en forment le noyau ancien.
Le secteur porte l'empreinte de l'arsenal et de la Marine, présents depuis le XVIIe siècle. La place d'Armes, la porte de l'Arsenal et le musée national de la Marine témoignent de ce passé militaire. Le port marchand et le quai Cronstadt, bordés de cafés et de restaurants, animent la façade maritime.
Le centre-ville réunit les repères de la ville : l'opéra place Victor Hugo, la place de la Liberté et son monument de la Fédération, la place Puget, et le marché provençal du cours Lafayette. La haute ville offre de vastes appartements bourgeois, tandis que la basse ville, longtemps dégradée, fait l'objet d'une rénovation continue.
Le quartier attire des actifs, des primo-accédants et des investisseurs séduits par la centralité, la proximité de la gare et l'animation du port. La demande porte sur les appartements anciens, du studio aux grands plateaux de la haute ville, et sur les petites surfaces locatives. La rénovation de la basse ville et l'attrait du front de mer soutiennent un marché actif et contrasté selon les rues.
Le prix moyen à Centre-Ville est de 2 840 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 158 à 3 265 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le grand marché provençal de Toulon, qui s'étire sur près d'un kilomètre le long du cours Lafayette. Il se tient tous les jours sauf le lundi et fait partie de l'identité du centre-ville.
Oui. La gare SNCF, place de l'Europe, dessert le centre, et le réseau Mistral y concentre ses lignes de bus. La gare maritime du quai Cronstadt accueille les bateaux-bus qui relient Toulon aux communes de la rade. Toulon n'a pas de tramway.
Surtout des appartements anciens, du studio aux grands plateaux bourgeois de la haute ville. La basse ville propose des biens plus abordables, souvent à rénover, dans un secteur en cours de requalification.
Oui. La haute ville, au nord du boulevard de Strasbourg, est plus résidentielle et bourgeoise. La basse ville, autour du port et du cours Lafayette, est plus populaire et commerçante, en pleine rénovation.