Le prix au m² moyen à L'Escaillon (Toulon) s'établit à 2 777 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 3,2 k€ le m². Le marché a progressé de 11 % sur 5 ans et de 12,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 180 transactions par an.
Le quartier de l'Escaillon, résidentiel à l'ouest de Toulon.
Les appartements du quartier L'Escaillon, à Toulon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 777 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 113 et 3 188 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 503 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier L'Escaillon à Toulon atteint 2 777 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier et des secteurs voisins du Pont du Las et de La Beaucaire.
Écoles et services de proximité dans un secteur résidentiel de l'ouest.
Collines et espaces verts de l'ouest toulonnais en bordure du quartier.
Le quartier de l'Escaillon, à l'ouest de Toulon. Carte Google Maps.
L'Escaillon s'étend à l'ouest de Toulon, entre le Pont du Las et La Beaucaire, à proximité de Lagoubran. Le quartier s'est urbanisé dans la seconde moitié du XXe siècle, avec une majorité d'immeubles collectifs des années 1960.
Adossé aux collines de l'ouest toulonnais, le secteur conserve une ambiance résidentielle et tranquille, à l'écart de l'animation du centre. Les espaces verts et la proximité des reliefs offrent un cadre de vie aéré.
Résidentiel et plus abordable que le centre, le quartier de l'Escaillon attire familles et primo-accédants. Le bâti, principalement collectif, en fait un secteur d'entrée de gamme sur le marché toulonnais.
Le quartier attire des familles et des primo-accédants en quête d'un cadre résidentiel calme à des prix mesurés, à l'ouest de la ville. La demande porte sur les appartements en copropriété et quelques maisons des secteurs pavillonnaires voisins. La desserte par le réseau Mistral et la proximité des collines soutiennent un marché accessible.
Le prix moyen à L'Escaillon est de 2 777 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 113 à 3 188 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il se trouve à l'ouest de Toulon, entre le Pont du Las et La Beaucaire, à proximité de Lagoubran. C'est un secteur résidentiel adossé aux collines de l'ouest toulonnais.
Principalement des appartements en copropriété, souvent dans des immeubles des années 1960. Quelques maisons se trouvent dans les secteurs pavillonnaires voisins.
Oui. Le quartier reste l'un des plus abordables de Toulon, ce qui en fait un point d'entrée pour les primo-accédants et les familles à budget mesuré.
Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau Mistral, qui relient l'ouest au centre de Toulon. Toulon n'a pas de tramway.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).