L'observatoire immover
Prix au m² à ToulonEstimation immobilière 2026
Illustration de Toulon, entre rade et Mont Faron.
Illustration de Toulon, entre rade et Mont Faron.
Les appartements toulonnais se vendent autour d'un prix moyen de 2 939 €/m², d'après les transactions réellement actées (données DVF). Selon le quartier, les prix vont d'environ 2 200 €/m² au Pont du Las à plus de 3 275 €/m² au Mourillon, en bord de mer. Les hauteurs de l'est et le littoral concentrent les valeurs les plus élevées, tandis que les faubourgs et le nord restent plus accessibles.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 617 €/m² en 2021, le prix moyen à Toulon atteint 2 939 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Évolution du prix moyen au m² sur douze mois, quartier par quartier, d'après les ventes DVF les plus récentes.
Le prix moyen au m² pour un appartement dans chaque quartier de Toulon couvert par Immover, classé du plus cher au plus abordable.
Toulon a longtemps évolué en retrait des autres villes de la côte méditerranéenne. Son marché s'est redressé ces dernières années, soutenu par son cadre maritime, sa rade et des prix restés accessibles au regard de Nice et de Marseille.
Les contrastes entre quartiers structurent le marché. Le Mourillon et les hauteurs résidentielles de l'est conservent une prime liée au littoral et aux vues sur la rade, tandis que les faubourgs de l'est et les quartiers du nord portent une demande plus large à des prix plus mesurés.
Toulon se situe nettement sous Nice et en dessous de Marseille, à un niveau qui reste abordable pour une grande ville du littoral méditerranéen.
Toulon, préfecture du Var, s'est construite autour de sa rade, l'une des plus vastes de Méditerranée, et de son arsenal, qui en fait depuis le XVIIe siècle le premier port militaire de France. La vieille ville, le port et le cours Lafayette en forment le cœur ancien.
Dominée par le Mont Faron, accessible par téléphérique, la ville s'étage entre le littoral, le centre et les collines de l'est et du nord. Le réseau de bus et de bateaux-bus Mistral dessert l'agglomération et la rade ; la ville n'a pas de tramway, son ancien réseau ayant disparu au milieu du XXe siècle.
Longtemps en retrait des autres villes de la côte, Toulon a vu son marché se redresser et ses prix progresser, portés par son cadre maritime et des niveaux encore abordables au regard de Nice ou de Marseille. Le marché reste contrasté entre le littoral du Mourillon, les hauteurs résidentielles et les faubourgs populaires.
Le marché toulonnais attire des familles, des actifs et des primo-accédants séduits par le cadre maritime et des prix mesurés, ainsi que des acheteurs en quête d'une résidence secondaire près des plages. Le Mourillon et les hauteurs de l'est concentrent la demande la plus forte, tandis que les faubourgs de l'est et les quartiers du nord répondent à une demande plus large et plus accessible. Les petites surfaces, recherchées pour la location et l'investissement, se négocient au-dessus de la moyenne au m².
Le prix moyen à Toulon est de 2 939 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 105 à 3 429 €/m² selon le quartier. Les portails affichent des prix d'annonce, supérieurs de 10 à 20 % aux prix réellement actés.
Non. Le Mourillon, en bord de mer, dépasse 3 200 €/m² quand des secteurs comme le Pont du Las restent autour de 2 200 €/m². La proximité du littoral, les vues sur la rade et le caractère résidentiel des hauteurs expliquent l'essentiel des écarts.
Le marché toulonnais s'est redressé ces dernières années, porté par son cadre maritime et des prix encore abordables au regard du reste de la côte. Les niveaux restent contrastés selon les quartiers, du littoral aux faubourgs.
Non. Toulon n'a pas de tramway. Les déplacements s'appuient sur le réseau de bus Mistral, des bateaux-bus qui traversent la rade et le téléphérique qui rejoint le Mont Faron.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix de votre quartier, puis ajuster selon l'étage, l'exposition, la vue, l'état et les annexes. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.