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Prix au m² à L'Épidème, TourcoingEstimation immobilière 2026
L'Épidème, secteur de l'est de Tourcoing, autour de la rue de l'Épidème, de l'axe vers Lille et de la proximité du métro.
L'Épidème, secteur de l'est de Tourcoing, autour de la rue de l'Épidème, de l'axe vers Lille et de la proximité du métro.
Les appartements du quartier L'Épidème, à Tourcoing, se vendent autour d'un prix moyen de 1 456 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 242 et 1 500 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 450 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier L'Épidème à Tourcoing atteint 1 456 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur desservent un quartier essentiellement résidentiel, complétés par ceux du centre-ville.
La rue de l'Épidème et l'axe vers Lille structurent un secteur résidentiel de l'est de la commune, en renouvellement urbain.
Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
L'Épidème, secteur résidentiel de l'est de Tourcoing. Carte Google Maps.
L'Épidème est un quartier de l'est de Tourcoing, autour de la rue de l'Épidème et de l'axe menant vers Lille, à proximité du métro. C'est un secteur résidentiel et populaire de la commune, marqué par un passé industriel et un tissu de maisons de ville et de logements.
Le quartier associe des rues résidentielles, des maisons de ville et des ensembles de logements, dans un tissu habité à l'année et engagé dans un renouvellement urbain. Sa position, à l'est de la commune et le long de l'axe vers Lille, en fait un secteur d'habitat abordable et desservi.
Sur le marché, l'Épidème est le secteur le plus abordable de Tourcoing. Le caractère populaire du quartier et le tissu de logements situent les prix en dessous de la moyenne de la commune, mais le secteur attire des primo-accédants et des investisseurs sensibles à la proximité de Lille et à des prix mesurés.
L'Épidème attire des primo-accédants, des investisseurs et des ménages cherchant le point d'entrée le plus abordable sur Tourcoing, à l'est de la commune. La demande porte sur les maisons de ville et les appartements du secteur. Les prix, les plus accessibles de la commune, et la proximité de l'axe vers Lille en font un secteur d'accession et d'investissement.
Le prix moyen à L'Épidème est de 1 456 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 242 à 1 500 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à l'Épidème est d'environ 1 456 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus accessible de la commune. Les prix varient selon la rue, le type de bien et l'état.
L'Épidème occupe l'est de Tourcoing, autour de la rue de l'Épidème et de l'axe menant vers Lille, à proximité du métro.
Surtout des maisons de ville, des appartements et des ensembles de logements, dans un secteur populaire engagé dans un renouvellement urbain. Le quartier convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un point d'entrée abordable.