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Prix au m² à Les Phalempins, TourcoingEstimation immobilière 2026
Les Phalempins, secteur de l'ouest de Tourcoing, autour de la station de métro Phalempins, de Belencontre et de Menin.
Les Phalempins, secteur de l'ouest de Tourcoing, autour de la station de métro Phalempins, de Belencontre et de Menin.
Les appartements du quartier Les Phalempins, à Tourcoing, se vendent autour d'un prix moyen de 1 574 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 316 et 1 776 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 558 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Phalempins à Tourcoing atteint 1 574 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur desservent un quartier essentiellement résidentiel, complétés par ceux du centre-ville.
La station de métro Phalempins, Belencontre et Menin structurent un secteur résidentiel de l'ouest de la commune.
Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Les Phalempins, secteur résidentiel de l'ouest de Tourcoing. Carte Google Maps.
Les Phalempins est un quartier de l'ouest de Tourcoing, autour de la station de métro Phalempins et des secteurs de Belencontre et de Menin. C'est un secteur résidentiel de la commune, mêlant maisons de ville et ensembles de logements, desservi par le métro de la ligne 2.
Le quartier associe des rues résidentielles, des maisons de ville et des ensembles de logements, dans un tissu habité à l'année. Sa position, à l'ouest de la commune et desservie par le métro, en fait un secteur d'habitat abordable et bien relié au reste de la métropole.
Sur le marché, les Phalempins comptent parmi les secteurs les plus abordables de Tourcoing. Le caractère résidentiel du quartier et le tissu de logements situent les prix en dessous de la moyenne de la commune, mais la desserte en métro et les prix mesurés soutiennent la demande des accédants.
Les Phalempins attirent des primo-accédants et des familles cherchant un point d'entrée abordable sur Tourcoing, desservi par le métro. La demande porte sur les maisons de ville et les appartements du secteur. Les prix, parmi les plus accessibles de la commune, et la desserte par le métro en font un secteur d'accession recherché pour habiter à l'année.
Le prix moyen à Les Phalempins est de 1 574 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 316 à 1 776 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement aux Phalempins est d'environ 1 574 €/m², d'après les ventes DVF réelles, parmi les niveaux les plus accessibles de la commune. Les prix varient selon la rue, le type de bien et l'état.
Les Phalempins occupent l'ouest de Tourcoing, autour de la station de métro Phalempins et des secteurs de Belencontre et de Menin, desservis par la ligne 2.
Surtout des maisons de ville, des appartements et des ensembles de logements. Le quartier convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un secteur abordable desservi par le métro.