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Prix au m² à L'Epervière, ValenceEstimation immobilière 2026
L'Épervière, à l'ouest de Valence, autour du port de plaisance et du parc en bordure du Rhône.
L'Épervière, à l'ouest de Valence, autour du port de plaisance et du parc en bordure du Rhône.
Les appartements du quartier L'Epervière, à Valence, se vendent autour d'un prix moyen de 2 568 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 057 et 3 023 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité du Rhône et du port de plaisance, au type de bien, à l'étage et à l'état du logement. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 671 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier L'Epervière à Valence atteint 2 568 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Le secteur dispose de commerces de proximité et bénéficie de l'offre du sud-ouest de la ville pour les courses courantes.
Le port de plaisance, le centre aquatique et le parc en bordure de Rhône font du quartier un pôle de loisirs et de promenade au fil de l'eau.
Les services et administrations du centre-ville de Valence restent accessibles depuis le secteur par la route et les transports.
Le quartier de l'Épervière, autour du port de plaisance à l'ouest de Valence. Carte Google Maps.
L'Épervière s'étend à l'ouest de Valence, le long du Rhône, autour de son port de plaisance et de sa halte fluviale. Le port, l'un des grands ports de plaisance fluviale de France, aligne ses pontons sur un vaste bassin bordé par un parc de plusieurs hectares ouvert sur le fleuve.
Le site associe le port, un parc en bordure de Rhône avec vue sur les ruines de Crussol, un centre aquatique et des cheminements le long des canaux. Cette ouverture sur le fleuve, au sud-ouest de la ville, donne au quartier un cadre à part, entre loisirs nautiques et espaces verts.
Le bâti mêle immeubles résidentiels et opérations plus récentes, dans un secteur valorisé par la proximité immédiate du Rhône et du port. Ce cadre de vie tourné vers le fleuve en fait l'un des secteurs aux niveaux de prix les plus élevés de Valence.
L'Épervière séduit une clientèle attirée par le cadre du bord de Rhône et la proximité du port de plaisance : actifs, familles et acquéreurs recherchant un environnement vert et ouvert sur le fleuve, à l'écart de l'agitation du centre. La rareté relative des biens dans ce secteur bien situé entretient une demande soutenue, davantage orientée vers la résidence principale que vers le locatif.
Le prix moyen à L'Epervière est de 2 568 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 057 à 3 023 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
L'Épervière se trouve à l'ouest de Valence, le long du Rhône, autour du port de plaisance et de sa halte fluviale. Le secteur borde le fleuve et un grand parc, avec vue sur les ruines de Crussol côté Ardèche.
Le secteur associe immeubles résidentiels et opérations plus récentes, dans un cadre tourné vers le Rhône et le port de plaisance. La proximité du fleuve et des espaces verts en fait l'un des quartiers les plus valorisés de la ville.
Le quartier, au sud-ouest de la ville, rejoint le centre de Valence et sa gare par les axes longeant le Rhône, tandis que l'autoroute A7 est accessible par les sorties de Valence.