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Prix au m² à Les Baumes, ValenceEstimation immobilière 2026
Les Baumes, secteur résidentiel du sud de Valence, à dominante calme et pavillonnaire.
Les Baumes, secteur résidentiel du sud de Valence, à dominante calme et pavillonnaire.
Les appartements du quartier Les Baumes, à Valence, se vendent autour d'un prix moyen de 2 259 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 780 et 2 601 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la présence d'un extérieur, à l'étage pour les collectifs et à l'état du logement. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 228 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Baumes à Valence atteint 2 259 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Le secteur, essentiellement résidentiel, dispose de commerces de proximité et bénéficie de l'offre du sud de la ville pour les courses courantes.
Les équipements de proximité et la vie associative du sud valentinois animent le quotidien du secteur.
Les services et administrations du centre de Valence restent accessibles depuis le quartier par la route et les transports.
Le secteur des Baumes, au sud de Valence. Carte Google Maps.
Les Baumes s'étend au sud du centre de Valence, dans un secteur résidentiel qui regroupe aussi le voisinage de Jappe-Renard. Le quartier compte parmi les secteurs calmes du sud de la ville, à l'écart des grands axes commerçants.
Le tissu urbain associe maisons individuelles et petits collectifs, dans un paysage résidentiel apaisé. Le sud de Valence est traditionnellement habité par des ménages des classes moyennes et des retraités, et Les Baumes se distingue par une population où les seniors sont bien représentés.
Cette vocation résidentielle et le calme du secteur en font un quartier apprécié des familles et des acquéreurs recherchant la tranquillité, tout en restant à proximité du centre de Valence et de ses services.
Les Baumes attire des familles et des acquéreurs en quête d'un cadre calme au sud de Valence, ainsi que des retraités attachés à la tranquillité du secteur. Le tissu résidentiel, entre maisons et petits collectifs, oriente la demande vers la résidence principale. La proximité du centre-ville et le caractère apaisé du quartier soutiennent l'intérêt des acheteurs de long terme.
Le prix moyen à Les Baumes est de 2 259 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 780 à 2 601 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Baumes se trouve au sud du centre de Valence, dans un secteur résidentiel qui inclut aussi le voisinage de Jappe-Renard. C'est un quartier calme, à l'écart des grands axes commerçants.
Le secteur associe maisons individuelles et petits collectifs dans un cadre résidentiel apaisé, apprécié des familles et des acquéreurs recherchant la tranquillité au sud de la ville.
Oui, le secteur offre un cadre calme et résidentiel au sud de Valence, avec une population installée et de nombreux seniors. Cette tranquillité en fait un quartier apprécié des familles.