Le prix au m² moyen à Acacias (Valenciennes) s'établit à 1 926 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 27 % sur 5 ans, mais a reculé de 10,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 12 transactions par an.
Les Acacias, secteur résidentiel de l'ouest de Valenciennes.
Les appartements du quartier Acacias, à Valenciennes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 926 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 571 et 2 223 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +27 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 519 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Acacias à Valenciennes atteint 1 926 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Valenciennes.
Un secteur résidentiel de l'ouest, familial, entre maisons et immeubles, proche du Faubourg de Lille.
Écoles, parcs et services de proximité desservent les familles du quartier.
Les Acacias, secteur résidentiel de l'ouest de Valenciennes. Carte Google Maps.
Les Acacias forment un quartier de l'ouest de Valenciennes, proche du Faubourg de Lille, secteur résidentiel apprécié des familles pour ses écoles, ses parcs et ses aires de jeux. Le quartier s'étend à l'ouest du centre, entre maisons et immeubles.
Le quartier a un caractère résidentiel et familial, dans un cadre plus calme que le centre, avec ses équipements et ses commerces de proximité. Sa position à l'ouest, bien desservie, en fait un secteur d'usage reconnu des Valenciennois.
Sur le marché, les Acacias se situent autour de 1 926 €/m², proche de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et les équipements de proximité.
Les Acacias attirent des familles et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel familial à l'ouest de Valenciennes. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, à un niveau proche de la moyenne de la ville, appréciés pour les écoles, les parcs et la vie de proximité.
Le prix moyen à Acacias est de 1 926 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 571 à 2 223 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest de Valenciennes, proche du Faubourg de Lille, dans un secteur résidentiel familial doté d'écoles, de parcs et d'aires de jeux.
Les Acacias se situent autour de 1 926 €/m², proche de la moyenne de Valenciennes. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux primo-accédants cherchant un cadre résidentiel et des équipements de proximité.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).